Нотариус — защита от юридических рисков в сделках с недвижимостью

Нотариус обеспечивает безопасность и правовые гарантии участников сделок с недвижимостью. Это особенно важно, учитывая количество рисков, которые возникают в процессе покупки или продажи жилья, сообщает «Российская газета».

Сегодня все больше граждан выбирают безопасность и обращаются за помощью к нотариусам. Так, по данным Федеральной нотариальной палаты, количество удостоверенных нотариусами сделок с недвижимостью в первом полугодии 2023 года выросло на 9% в сравнении с тем же периодом 2022 года и составило почти 282 тысячи.

«По действующим правилам обязательная нотариальная форма предусмотрена в наиболее уязвимых сегментах рынка: сделки с долями, а также с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан. В остальных случаях нотариальное оформление является добровольным», — рассказал председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

При этом он отметил, что при обращении к нотариусу стороны сделки получают повышенные правовые гарантии. Один из определяющих это факторов — нотариус несет полную имущественную ответственность за результаты своей работы. Если он допустит ошибку, то компенсирует пострадавшей от нее стороне все убытки.

Кроме того, нотариус поможет составить грамотный договор, а также подскажет, какие дополнительные пункты в него включить. Например, заверение в том, что продавец не делал в квартире перепланировку. В случае, если изменения обнаружатся уже после покупки, все претензии новые владельцы смогут переадресовать старым.