С приватизацией жилья в бывших общежитиях ВАЗа придется немного подождать

Процесс оформления имущественных прав сдерживают старые техпаспорта и путаница с адресами помещений в зданиях, допущенная в заявлениях граждан и решениях судов.

Без уточнения этих данных совершить сделку не представляется возможным.

Снять эти вопросы мэрия Тольятти поручила МП «Инвентаризатор». Предприятие берется выполнить работу по уточнению адресации и площадей жилых комплексов с корректировкой технических паспортов до 1 мая 2010 года – срок для такого объема работы совсем небольшой.

Как рассказал директор МП «Инвентаризатор» Владимир Устюгов, обследование начнется с 15 марта и продлится до 1 мая 2010 года. Совместно с инициативной группой, представляющей интересы жителей всех трех комплексов, разработаны графики посещений специалистов.

Чтобы работы прошли своевременно и без срывов, жильцам необходимо только одно – обеспечить доступ специалистов предприятия в помещения. В противном случае им придется вызвать техника для обследования помещения за свой счет.

Последние изменения в техпаспорта вносились в 2001 году. Поэтому сегодня сведения об основных параметрах жилых площадей требуют актуализации. Их и должно выявить новое обследование.

Небольшое изменение произойдет в адресах помещений жилых комплексов. Специалисты МП «Инвентаризатор» столкнулись с тем, что в заявлениях на приватизацию указана секция, а в решениях судов не указаны секции, в которых находятся комнаты. И определить о каком помещении идет речь – невозможно. Поэтому решено присвоить другую нумерацию помещений. Адрес помещения будет выглядеть следующим образом: ул. Революционная, 3 – 325/2-корпус или ул. Революционная, 3, кор.2, ком. 325.

Во время выполнения работ, до 1 мая 2010 года, прием заявлений от граждан на приватизацию МП «Инвентаризатор» временно приостанавливает.

Возможность воспользоваться правом приватизации у граждан, проживающих в жилых комплексах, появилась только после передачи зданий от ОАО «АВТОВАЗ» муниципалитету в ноябре 2009 года. Поэтому заинтересованность людей в скорейшей регистрации своих имущественных прав понятна. Продление сроков приватизации на три года – до 1 марта 2013 года – позволяет это сделать без спешки. После уточнения адресов комплексов и параметров жилплощади, директор МП «Инвентаризатор» Владимир Устюгов уверен, приватизации помещений в жилых комплексах мешать уже ничто не будет.

Специально для жителей жилых комплексов мэрия г.о. Тольятти разработала процедуру по оформлению документов на приватизацию. По своей сути – это памятка, в которой указан порядок подачи и необходимый перечень документов.

Процедура работы с заявителями по оформлению документов на приватизацию жилых помещений в муниципальных жилых комплексах

1. Гражданам необходимо получить бланк заявления на приватизацию и перечень необходимых документов в МП «Инвентаризатор» (пр-т Ст. Разина, д.6).
2. Паспортный стол управляющей компании заполняет бланк заявления на приватизацию и выдает ксерокопию документа на вселение (ордер, договор пользования, договор найма и др.).
3. Документы по перечню необходимо сдать в МП «Инвентаризатор», где оформляются технический паспорт жилого помещения и договоры приватизации.
4. МП «Инвентаризатор» направляет документы по приватизации в отдел по учету и распределению жилой площади Автозаводского района мэрии г.о. Тольятти, где осуществляется проверка фондопринадлежности жилых помещений, производится замена ксерокопий документов на вселение на подлинники, оформляются договоры приватизации, либо  уведомления о необходимости предоставления дополнительных документов.
5. Оформленные документы по приватизации, либо уведомления передаются из отдела по учету и распределению жилой площади Автозаводского района в МП «Инвентаризатор».
6. МП «Инвентаризатор» осуществляет выдачу гражданам договоров приватизации, либо уведомлений о необходимости предоставления дополнительных документов.

Примерный перечень документов, необходимых для приватизации жилых помещений в жилых комплексах №№ 1, 2, 3 по адресам: ул. Революционная, д. 3, д. 7, д. 11, ул. Юбилейная, д. 2, д. 4.

1. Документ на вселение, либо его ксерокопия (ордер, договор найма, договор пользования и др.)
2. Заявление на приватизацию.
3. Справки с прежнего места жительства (для тех, кто участвует в приватизации):
    – справку из паспортного стола о регистрации с 14.07.1991 г. по настоящее время;
    – справку БТИ того города, где проживали с 14.07.1991 г. (подтвердить, что право на приватизацию не использовали).
4. Нотариально оформленный отказ от приватизации (для совершеннолетних, которые не участвуют в приватизации).
5. Копию свидетельства о браке (если меняли фамилию).
6. Копию паспорта (первую страницу и регистрацию) –  для тех, кто участвует в приватизации.
7. Копию свидетельства о рождении детей, если они участвуют в приватизации.
8. Несовершеннолетние дети, зарегистрированные в приватизируемом жилом помещение обязательно должны быть включены в договор приватизации в  равных долях со взрослыми членами семьи.

Документы необходимо сдать в МП «Инвентаризатор» в трех экземплярах (первый пакет – подлинники, второй и третий пакеты – ксерокопии).

Данный перечень не может быть исчерпывающим. В процессе приватизации могут быть затребованы дополнительные документы.

Примечание:

1. Приватизация койко-мест в комнатах противоречит ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». После получения письменного отказа мэрии г.о. Тольятти в приватизации, данный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке.
2. Приватизация койко-мест и комнат, заселение которых происходило по договорам пользования, найма и др. (при отсутствии ордера) также противоречит действующему законодательству.

Процедура получения письменного отказа мэрии соответствует процедуре приватизации жилых помещений при наличии ордера на комнату.

После предоставления документов в МП «Инвентаризатор», вопрос о передаче жилых помещений в собственность граждан будет рассмотрен мэрией городского округа Тольятти.

Ирина Снегирева