В Тольятти готовы освоить новые технологии дешевого домостроения

Затяжной кризис, в котором пребывает строительная отрасль города, заставил строителей по-иному взглянуть на то, что вчера казалось непопулярным или ненужным.

А теперь это становится чем-то вроде спасательного круга, позволяет выжить застройщикам. В частности, речь заходит о технологиях, позволяющих удешевить строительство жилья.

Уже сегодня некоторые организации стройиндустрии города предлагают более дешевые технологии. В частности, в феврале на опытном заводе СМиК выездная комиссия во главе с депутатом губернской думы Алексеем Кириенко знакомилась с проектом каркасного домостроения.

– Мы разработали серию каркасного дома с гладким перекрытием, – рассказала нам заместитель генерального директора по производству опытного завода СМиК Валентина Масалова. – Это дом полной заводской готовности. Удешевление происходит за счет сроков строительства: они заметно сокращаются, потому что используются готовые изделия. Монтаж идет прямо с колес. Потолок гладкий, без выступов и неровностей – значит, и затраты на отделку уменьшаются. Наш дом дает возможность свободной планировки и перепланировки как в ходе строительства, так и в процессе эксплуатации.

Пока что мы только осваиваем эту серию. Но у нас уже есть заказы в Жигулевске. Стоимость одного квадратного метра будет чуть меньше, чем в панельном доме.

Кстати

Жигулевск по внедрению подобных технологий обошел наш город. Там нашли применение разработке не только опытного завода СМиК, но и другого тольяттинского предприятия – ТЖБИ. По словам заместителя мэра по строительству Николая Трохачева, с учетом решений, связанных с удешевлением стоимости квадратного метра жилья, на ТЖБИ ведется реконструкция и модернизация выпускаемых серий домов, в народе именуемых сериями макаровской планировки. Руководитель предприятия Виктор Макаров не стал вдаваться в подробности, в чем суть модернизации и за счет чего идет удешевление. Но без обиняков объяснил, почему начался этот процесс.

– Мы вынуждены работать с очень маленькой рентабельностью, ниже 5% или вообще без рентабельности, – рассказал он. – Участвуем в различных федеральных программах. Вот по ветхому жилью участвовали вместе с АТП-5 в Жигулевске. Мэр города Курылин поддержал. А сейчас вместе со «Стронжем» начинаем строить два дома для военных в квартале «Лесной». Есть договоренность с военными. Минэкономразвития РФ и Минобороны диктуют цену квадратного метра – 29,450 тысячи рублей. Минус налоги, другие платежи – и в итоге строители практически работают по нулям. Но мы вынуждены принимать эти условия, вынуждены идти на такие стройки, потому что это все-таки деньги, это выживание. Панель нашего завода – оптимальной планировки и реальной цены. Наш квадратный метр значительно дешевле, чем в монолитном или кирпичном доме.

Индивидуальный предприниматель Сергей Анпилов планирует развивать село Выселки, которое находится в восьми километрах от города. По инициативе группы предприятий Анпилова С.М. разработана схема развития поселения Выселки до 2030 года и генеральный план. Здесь на землях Ставропольского района Сергей Михайлович собирается внедрить свой проект, свою новую технологию удешевления индивидуального жилья. К слову, этот проект «Производство каркасного домостроения заводского изготовления» был включен в инвестиционный паспорт Тольятти. Речь идет о легких стальных тонкостенных конструкциях (ЛСТК). Из профилей собираются каркас или панели конструкций пола, стен, перекрытий, кровли. Внутри утеплитель, желательно из местных материалов, сделаны также внутренняя и наружная отделка панелей. Удешевление происходит за счет высокой заводской готовности изделий. Трудозатраты со строительства переносятся в цех, где готовятся «полуфабрикаты», из которых потом собирается дом. Причем собирается быстро, можно сказать, по принципу известного и детям, и взрослым лего.

Себестоимость такого дома – от 16 до 25 тысяч рублей за квадратный метр. Эти цены кажутся фантастическими. Тем более если учесть, что дом сдается под ключ. Эта же технология может применяться в многоэтажном строительстве. Она рассчитана, детально проработана и запатентована.

Так что даже в непростое время можно найти пути решения проблемы и преодолеть последствия мирового кризиса. Было бы желание!

Елена Харченко