5 рисков при покупке загородного жилья
Многие задумываются о покупке дачи в Иркутске, постройке загородного дома или выкупа земельного участка в пригороде. Но не все знают о рисках, которые могут свести все усилия на нет.
Чтобы подготовиться к такой обстоятельной покупке, нужно помнить о нескольких важных моментах.
Во-первых — нужно правильно выбрать категорию и назначение земельного участка.
Часто многие коттеджные поселки строятся на землях, которые не предназначены под ИЖС. Земли сельскохозяйственного назначения, земли, отведенные под дачные некоммерческие товарищества – здесь не подойдут. Могут возникнуть проблемы при регистрации собственности. Проверяйте документы на приобретаемый участок, убедитесь, что земли подходят для индивидуального жилищного строительства.
Во-вторых, существует риск приобрести недвижимость с некачественной инженерной инфраструктурой.
Часто застройщики подают воду на участки в Иркутске, в сети, без подготовки и без очистки. Эту воду нельзя использовать в пищу – это техническая вода. Часто компании экономят на коммуникациях, удешевляя проект. Поэтому выбирайте надежного застройщика, который предоставляет должное качество инженерной инфраструктуры.
В-третьих, существует риск приобрести недвижимость низкого качества: низкого качества самого строительства.
Будьте очень внимательны при выборе технологии, а также материалов строительства. Это один из самых главных вопросов.
В-четвертых, риск ненадежности строительной компании-застройщика.
Заморозка строительства – очень неприятная и опасная ситуация для покупателя. Обязательно посмотрите на сданные дома, проекты выбранной вами компании-застройщика. Были ли они сданы в срок? Надлежавшего ли качества? Каковы отзывы владельцев? Если Вы обратите внимание на эти вопросы при выборе компании, то снизите этот вид риска.
В-пятых, риск отсутствия социальной инфраструктуры, то есть необходимых учреждений (сады, школы, больницы, магазины и т.п.). Рассмотрите план развития микрорайона прежде, чем вложиться в строительство дома в Иркутске или пригороде. Все необходимое должно быть рядом, так, чтобы было удобно Вам и другим жильцам.