Подбираем складское помещение

Успешная деятельность любой фирмы, занимающейся как производством, так и работающей в сфере торговли, невозможна без наличия склада. Его строят самостоятельно, покупают или арендуют. Но практика показывает, что в большинстве случаев самым продуманным решением является именно аренда помещения. Услуги склада приобрели особую популярность.

Строительство, покупка или аренда? Выгоды и потери

 
Покупка готового склада часто ведет к его дальнейшему переоборудованию для нужд владельца, а это значит неизбежное увеличение затратных статей на кругленькую сумму. Если говорить о строительстве нового помещения, то помимо финансовых вложений, оно может занять много времени, которым предприятие часто не располагает. Таким образом, индивидуальные предприниматели, предприятия малого и среднего бизнеса предпочитают пользоваться арендованными помещениями, так как два предыдущих варианта для них невыгодны. Аренда идеальных вариант для предприятий, которые недавно появились на рынке, наращивают объемы деятельности и еще не доказали свою прибыльность. Также им часто пользуются те фирмы, которые избегают появления на своем балансе лишней собственности (например, общества с ограниченной ответственностью). Воспользоваться услугами склада можно здесь. Обратите внимание, арендатор, арендуя складское помещение, не обязан проводить в нем капитальный ремонт, что должен делать арендодатель.

Классификация складских помещений

 
Услуги склада — хранение различных вещей. В процессе выбора склада, прежде всего, нужно убедиться, что он соответствует всем заявленным требованиям. Подыскивая идеальный вариант, не забывайте, что каждая дополнительная «опция» будет увеличивать размер арендной платы. Тщательно взвесьте все плюсы и минусы, чтобы избежать пустых трат. За наличие системы видеонаблюдения на складе хранения угля вряд ли стоит переплачивать. Чего нельзя сказать о подъездных железнодорожных линиях, без которых нормальная работа предприятия невозможна, поэтому бессмысленно пытаться сэкономить.

Согласно степени технической оснащенности выделяют 4 группы складов:

1. группа «А» – специальные складские помещения, оснащенные всеми необходимыми коммуникациями: от системы пожаротушения до камер видеонаблюдения. Отличаются самой высоко арендной платой;

2. группа «В» – помещения, которые лишены технического оборудования, но соответствующие техническим требованиям. Арендная плата за такие склады намного ниже, чем за помещения группы «А»;

3. группа «С» – склады, которые соответствуют только выгодному местоположению и температуре;

4. группа «D» – самые доступные по стоимости помещения. Они не соответствуют техническим нормам и не оборудованы отопительной системой.

Какому складу отдать предпочтение?

 
Не принципиально, если склад будет находиться не в центре города и иметь не самый солидный вид. Если нет лишних денег, следует помнить, что, прежде всего, склад выбирается с целью хранения, а для проведения встреч и заключения договоров существует офис. К примеру, аренда складского помещения на окраине города или за его чертой обойдется значительно дешевле, чем когда оно будет находиться в центральном районе. Самый выгодный вариант (с точки зрения затрат) – это помещение немного соответствующее необходимому расположению и с минимальными условиями для правильного хранения товара. Также обратите внимание на длительность аренды: чем она дольше, тем стабильнее может работать арендатор.