ЖК «Янинский каскад-2» — обзор проекта от «Строительного управления»

«Янинский каскад-2» – вторая очередь масштабного проекта от компании «Строительное управление». В ее составе один восьмисекционный двенадцатиэтажный жилой корпус Ш-образной формы с встроенными офисными помещениями и двумя подземными паркингами на 93 машины.

Дом возводится по монолитной технологии: перекрытия, фундамент, несущие конструкции выполняются из монолитного железобетона, наружные стены – из прочных газобетонных блоков. Для отделки фасадов применяется бесшовная технология: стены утепляются теплоизоляционным материалом, а поверх него наносится несколько слоев штукатурки. Балконы и лоджии остекляются витражами. Форма постройки задаст тон ландшафтному дизайну. Два внутренних дворика вместят в себя две игровые площадки, спортивную зону с ограждением, зону отдыха. Перед зданием будут высажены газоны, кустарники и деревья.

Местоположение

Деревня Янино-1, в которой возводится жилой комплекс «Янинский каскад-2», находится на границе с Петербургом в нескольких сотнях метров от КАД. Метро «Ладожская» в 10 минутах езды от новостройки, а остановка общественного транспорта прямо под боком.

В окружении дома уже сейчас много зелени, а когда он будет сдан, ситуация станет еще лучше, ведь застройщик обещает выполнить комплексное озеленение дворов и прилегающих к зданию территорий.

Инфраструктура Янино-1 развита отлично: рядом с жилым блоком имеется поликлиника и детский сад (до них 3-5 минут ходьбы). До школы 800 метров, а ближайший супермаркет «Дикси» расположен на Колтушском шоссе в 10 минутах ходьбы.

Преимущества

К преимуществам «Янинского каскада-2» можно отнести:

• Надежную технологию строительства.
• Наличие собственного паркинга.
• Большой выбор планировок.
• Хорошую транспортную доступность.
• Защиту дольщиков «в лице» ДДУ, по которому работает застройщик.
• Достойное окружение: ухоженный двор, зеленые насаждения, несколько новостроек по соседству.
• Близость к детскому саду, школе и магазинам.
• Высокую степень готовности дома.
• Доступные цены на недвижимость.

Цены на квартиры

Квартирографию жилого комплекса «Янинский каскад-2» составляют квартиры с количеством комнат от одной до трех. Цена квадратного метра жилой площади вполне разумна: студию площадью 26,7 м? с квадратной по форме комнатой и балконом можно приобрести за 1,73 млн. рублей. Из четырех вариантов планировок «однушек» наиболее интересна квартира площадью 38,9 м? с кладовой и большим пятиметровым холлом за 2,1 млн. рублей.

Двух- и трехкомнатные квартиры обладают большим набором опций: в них предусмотрены выделенные помещения под кладовые или гардеробные, большие прихожие площадью 10-12 м?, вместительные кухни. Часть планировок европейского формата с объединенными в одно целое гостиной и кухней. Самая дешевая «двушка» 54,5 м? обойдется покупателям в 2,8 млн. рублей, а «трешка» площадью 82,4 м? – в 4,02 млн. рублей.

Акции и скидки

Компания «Строительное управление» реализует недвижимость в «Янинском каскаде-2» на условиях ипотеки с господдержкой от «Сбербанка» по ставке от 11,9% годовых, а также военной ипотеки. Различные субсидии, в том числе и материнский капитал, позволят приобрести жилье в этой новостройке с дополнительной выгодой. Также действует эксклюзивное предложение на последние квартиры – их можно купить по самой привлекательной цене.

Ипотека

Ипотеку в «Янинском каскаде-2» предлагают сразу три банка:

• «Сбербанк» выдает жилищные займы по ставке от 11,9% годовых при условии внесения платежа в размере не менее 20% от стоимости жилья.
• «Уралсиб» готов предоставить ипотеку под 16-16,75% годовых на срок от 3 до 20 лет. Первый взнос – от 30%.
• «ВТБ24» снижает ставки по программе государственной поддержки ипотечных кредитов до 12% годовых. Сумма к выдаче – от 500 тысяч до 8 миллионов рублей.

Отзывы

О второй очереди отзывов пока не много, ведь жилой дом еще не сдан, но уже сейчас можно сказать, что настроения в сети на его счет положительные. Особенно довольны дольщики технологией строительства: все-таки монолит и газобетон, а не простая панель. К тому же дом строится с опережением сроков, а значит, у новоселов есть шанс вселиться в квартиры раньше, чем они планировали изначально.

О застройщике

ООО «Строительное управление» представляет рынок первичной жилой и коммерческой недвижимости с 1994 года. Деятельность компании ориентирована на возведение и продажу жилых домов (комплексов) и коммерческих помещений, их обслуживание и управление ними. В портфеле проектов застройщика 50 уже сданных объектов и 10, находящихся в стадии строительства.

Ход стройки

Вы можете убедиться, что второй этап не стоит на месте, взглянув на фото с участка застройки. Дом уже «под крышей», а значит, совсем скоро состоится долгожданное событие – передача ключей новым владельцам. Фотографии актуальны на май 2015 года.

Контакты

Любые вопросы, касающиеся жилого комплекса, вариантов оплаты, акций от застройщика можно задать по телефону +7 (812) 385-49-59 или во время консультации в офисе компании, находящемся по адресу Финляндский проспект, 4, бизнес-центр «Петровский Форт», Атриум.