Программе капремонта жилья в Тольятти мешают «отказники»
До начала отопительного сезона в домах, вошедших в федеральную программу по капитальному ремонту, должны быть завершены ремонтные работы системы отопления, кровель и фасадов. Такую задачу ставили перед генеральными подрядчиками областные и городские власти, чтобы в осенне-зимний период не оставить людей без тепла.
Дата завершения работ по обозначенным направлениям – 15 октября. По словам главы Главного управления реформирования жилищно-коммунального хозяйства областного Минстроя Игоря Лукьянова, пока не было ни одного заявления от подрядчиков, что они не выполнят это обязательство. С какими результатами они придут к «точке перелома», обсудят после в областном Министерстве строительства и ЖКХ. Пока же подрядные организации просят ослабить контроль со стороны проверяющих инспекций для завершения намеченных планов к отопительному периоду.
Темпы проведения капитального ремонта в Тольятти выравниваются. Нет ни одного дома, где бы работы не были начаты. Объем выполнения по некоторым домам составляет свыше 40%. Однако до сих пор не везде закрыт вопрос согласования материалов и оборудования. Но, по словам подрядчиков, пока это никак не влияет на срок выполнения ремонтных работ.
Другая более серьезная проблема – «отказники», собственники, которые не хотят проводить в своих квартирах ремонтные работы. Причины отказов у всех разные: как объективные (в квартире сделан ремонт), так и субъективные. В результате создаются дополнительные сложности не только для подрядной организации, но и для всех соседей. Ведь трубопроводы устроены так, что, если не поменять трубы у «отказников», то и их соседям сверху на это рассчитывать не приходится. Кроме того, порой технологически невозможно состыковать между собой ту часть коммуникаций, которую заменили, и старые трубы. Технические характеристики сегодняшних отопительных приборов и тех, которые были поставлены почти 40 лет назад, сильно отличаются. И нет гарантии, что система будет работать исправно.
В итоге по вине одного жильца, отказавшегося менять трубы в своей квартире, пострадают все жильцы дома. Хотя стояки отопления, водоснабжения и канализации, проходящие через квартиру, являются общедомовым имуществом, и житель даже приватизированной квартиры не имеет права препятствовать их осмотру, ремонту и обслуживанию. Сегодня представители собственников дома совместно со строителями пытаются полюбовно разрешить эту коллизию. В противном случае средства, выделенные на дом, с одного вида работ могут быть перенесены на другой, либо их придется вернуть обратно в фонд.
Ирина Снегирева