Тольятти не сможет в этом году выполнить план по вводу жилья

Напомним, с министерством строительства и ЖКХ самарской области наш муниципалитет подписал соглашение о вводе в 2009 году 120000 квадратных метров жилья, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства – 18000 квадратных метров.

Однако, как сообщил заместитель мэра по строительству Николай Трохачев, к настоящему моменту сдано немного: три многоквартирных жилых дома общей площадью 22,8 тысячи квадратных метров. Это два объекта на бульваре Ленина (заказчики – фирмы «Единение» и Тольяттистройзаказчик) и один – на улице 40 лет Победы (фирма «Мое жилище»). С индивидуальными жилыми домами дело идет активнее, сдано в эксплуатацию уже 14 тысяч квадратных метров. И до конца года планируется сдать еще девять многоквартирных домов.

Таким образом, прогнозируемый ввод жилья в этом году – 94,5 тысячи квадратных метров. Как считает Николай Геннадьевич, по ним проблем не должно возникнуть: отделочные работы, благоустройство практически завершены, заказчики готовят документы для предъявления государственной инспекции строительного надзора.

Сдача трех домов из пятнадцати, значившихся в плане (заказчики – «Лада-Дом», «Городской строитель» и Жилградстрой), будет перенесена на 2010-й: не успевают завершить отделочные работы. Общая площадь этих объектов – 25,5 тысячи квадратных метров.

Ситуация на строительном рынке такова, что пять строительных организаций, выступающих в роли заказчиков-застройщиков, сдав объекты в этом году, практически лишаются фронта работ на будущее, так как у них нет заделов. По словам Трохачева, городская власть этим озабочена и будет выставлять земельные участки под строительство жилья на торги. Два уже продали с аукциона, их купила фирма Жилстрой. До конца года планируется предложить еще три земельных участка для строительства объектов, а на 2010 год и того больше – 25–30. Их площадь – от 0,7 до полутора гектаров, есть они во всех районах.

Проблемы с ФСК «Лада-Дом» заставили городскую власть более пристально посмотреть на территорию, которую осваивает эта компания.

– Сегодня площадка, выданная в аренду «Лада-Дому», очень интересна для инвесторов, так как на ней, по крайней мере, вопросы с энергетикой решены, – заявил Трохачев. – А согласна или нет компания на приход других инвесторов, нас не интересует. Мы должны решать задачи, связанные с необходимостью строительства и освоением этих территорий.

В этот разряд попадают также площадки Прибрежного парка и одиннадцатого квартала. В рамках утверждения проектов планировки здесь будет проводиться межевание земли, а затем предоставление земельных участков для потенциальных инвесторов.

Елена Харченко