Главная > Общество

Простая письменная форма договора может оставить покупателя квартиры ни с чем

22 января, 19:02 Общество

По данным экспертов, количество мошенничеств на рынке недвижимости значительно выросло. Обусловлено это и общим ростом спроса на недвижимость, и тем, что многие граждане покупают квартиры в строящихся домах у физлиц по договору переуступки прав, а не у застройщика. Член Ассоциации юристов России Вячеслав Голенев в интервью «Российской газете» отметил: «Мало кто из покупателей осознает, что при заключении такой сделки возникают точно такие же правовые риски, как и при покупке вторичного жилья». Продавец может оказаться недееспособным, что является основанием для признания сделки недействительной, или связанным узами брака, о котором покупатель может узнать после заключения сделки и уже в суде. Кроме того, квартира может быть перепродана несколько раз, в таком случае покупателю нужно проверять всю цепочку, каждого бывшего собственника.

Риски, которые несут граждане при покупке квартиры, кажутся несопоставимыми с тем, насколько проста при этом процедура оформления сделки. Сторонам достаточно подписать договор и отдать документы на регистрацию через МФЦ. Но в полномочия сотрудников МФЦ не входит проверка законности сделки, дееспособности граждан, разъяснение юридических нюансов. Эксперты давно обращают внимание граждан на то, что безопаснее оформлять покупку квартиры у нотариуса, а в последнее время склонны считать, что нотариальную форму сделок с недвижимостью стоит сделать обязательной.