«Осторожно, доверенность!»: нотариусы рассказали о новых схемах отъема жилья по доверенности

На портале Федеральной нотариальной палаты появился материал о новых скандальных историях, связанных с квартирными рейдерами. На этот раз мошенники для достижения своей цели воспользовались нотариальной доверенностью.

С такой историей столкнулся москвич Михаил. Он получил в наследство жилплощадь, в которой были выделены еще две микродоли несовершеннолетним родственникам. Суд отказал матери несовершеннолетних детей во вселении, так как закрепленные за ними доли невозможно превратить в жилое помещение, даже в случае их объединения.

Как пояснили нотариусы, чаще всего в такой ситуации владельцы таких микродолей стремятся договорится с основным собственником и продать ему остаток квартиры. Однако не все готовы идти мирным и честным путем. Нередко из владельцы обращаются за «помощью» к квартирным рейдерам. Не стала исключением и мать детей-владельцев микродолей в квартире Михаила. Свой вопрос она попыталась решить через выдачу квартирным рейдерам доверенности. Одно но — недобросовестная родственница не учла, что доверенность на распоряжение недвижимостью не дает право на вселение в эту недвижимость.

«Доверенность не может содержать полномочий, которые в силу своей специфики человек может делать только сам, — объясняет член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе, нотариус города Москвы Александр Сагин. — Например, нельзя в интересах кого-то есть, пить, спать, жить и т.д. Это может делать только сам человек. Кроме того, нельзя передать полномочий больше, чем есть у человека. Если человек не имеет прав что-то делать, он не может доверить это делать другому. В описанной истории собственники микродолей даже сами не имели право жить в этой квартире. Поэтому Михаил и любой другой человек, столкнувшийся с подобной ситуацией, может смело обращаться в правоохранительные органы».