Рынок недвижимости падает, а число сделок через нотариусов растет

С весны рынок недвижимости проседает — сделок все меньше, некоторые срываются в самый последний момент. При этом люди, которые все-таки покупают квартиры, землю и дома, все чаще делают это через нотариуса. Как сообщают в Федеральной нотариальной палате, в столичном регионе число нотариально удостоверенных сделок по отчуждению жилья за январь-май выросло на 5% — до 16,2 тысяч. При этом по данным Росрееcтра, по итогам апреля в Москве общее число сделок снизилось на треть.

“В целом по стране число сделок с жильем, оформленных через нотариуса, с января по май 2022 года осталось практически на том же уровне, что в аналогичном периоде 2021 года: 206,8 тысяч (2021 г.) против почти 200 тысяч (2022 г.). Вместе с тем сохранилась тенденция на рост числа обращений к нотариусам за оформлением сделок с земельными участками, где есть строения. С января по май 2022 года нотариусы удостоверили более 60,6 тысяч таких сделок — в 2021 году этот показатель за аналогичный период был на уровне 58 тысяч сделок”, — говорится в сообщении на портале нотариата.

Как рассказали нотариусы, также растет спрос на нотариальное удостоверение сделок с гаражами, складскими и хозяйственными помещениями, другими нежилыми объектами. За пять месяцев 2022 года их число превысило 13 тысяч, что на 7% больше аналогичного показателя прошлого года. Если вернуться к показателям столицы, то здесь рост составил 16%.

Удостоверение у нотариуса защищает интересы обеих сторон сделки, дает гарантии ее законности, уберегает от рисков оспаривания в будущем. Кроме того, когда договор подписывается без нотариуса, на регистрацию права собственности и получение документов может уйти неделя. А при нотариальном оформлении, когда пакет документов в Росреестр направляет сам нотариус, регистрация происходит за один рабочий день.