Конец долгостроям
Мэр города Анатолий Пушков совершил объезд жилых домов, которые строит ООО «Сиэгла». На протяжении нескольких лет эта компания никак не может завершить строительство нескольких многоэтажных домов, в связи с чем в приемную мэра с завидной постоянностью поступают жалобы от дольщиков.
В январе этого года на расширенном совещании с руководителями департаментов, инициативными группами жильцов, которые выступали инвесторами строительства, и застройщиками директор фирмы «Сиэгла» Томас Каркашадзе взял на себя обязательства сдать в эксплуатацию четыре объекта. Мэр в свою очередь потребовал предоставить график строительства и заявил, что, если дома не будут сданы, он сделает все возможное, чтобы строители, обманывающие людей, больше на территории Тольятти не работали. По сути дела, нынешний объезд мэра был контрольным. Он проверял, насколько выдерживаются представленные графики строительства и, соответственно, держит слово господин Каркашадзе.
Как оказалось, три дома, действительно, планируются к сдаче уже в сентябре. По одному из них, расположенному на улице Чайкиной, никаких затруднений вообще нет. Жильцы вовсю ведут чистовую отделку своих квартир, она фактически готова на 70 процентов. А вот по дому на Механизаторов не все так просто. Технические условия по нему, которые стоят 4,5 миллиона рублей, еще не выкуплены. По договору это бремя ложится на будущих жильцов как «отдельная доплата после окончания строительства», но у людей сейчас таких денег нет. По словам Каркашадзе, он пытается решить вопрос по рассрочке платежей с МУП «ПО КХ», однако пока безуспешно. Мэр удивился: откуда взялась такая цифра – 4,5 миллиона? Дабы как-то разрешить ситуацию, он собрался на следующей неделе провести совещание с участием «Сиэглы» и МУП «ПО КХ», чтобы те в его присутствии смогли договориться о выкупе технических условий. Кроме того, Анатолий Николаевич подал еще одно предложение застройщику – взять платежи на себя. Потом эти деньги можно будет вернуть, взимая их с организованного в доме ТСЖ. Таким образом, сдачу объекта в эксплуатацию оттягивать не придется.
Не дожидаясь этого светлого момента, в дом уже заселились двадцать семей, и у них уже возник скандал с жильцами соседнего. Те требуют убрать забор, разделяющий дома, поскольку из-за этого добираться до остановки приходится окольными путями. Но новоселы упрямятся. На их взгляд, он играет защитную роль. Территория в этом месте с уклоном, и без забора, когда идут ливни, почва смывалась бы вниз, к новому дому.
Мэр дал поручение архитекторам проверить, не нарушаются ли в этой ситуации СНиПы. Если да, бетонное ограждение придется убрать. Если нет, предложил пойти на компромисс: снять одно бетонное звено, чтобы люди могли спокойно ходить. Вторая и третья очередь административно-жилого комплекса на улице Баныкина тоже раньше времени заселена. Каркашадзе отрапортовал, что здесь все нормально и нужно только устранить небольшие замечания пожарных. Однако один отчаявшийся жилец подпортил картинку, став просить помощи у мэра. По его словам, люди живут здесь уже три месяца без электричества. Томас Ноевич пояснил, что украли автомат, закуплен новый и буквально через неделю свет должен появиться.
Еще один дом «Сиэгла» собиралась сдать в эксплуатацию в 4-м квартале этого года, но, скорее всего, его сдачу придется перенести на следующий год. Судя по тому, что компания вознамерилась пристроить к объекту дополнительную секцию с одним подъездом, средств на достройку просто не хватает. Проект уже есть. Договоренность с кирпичным заводом на поставку его продукции тоже. Таким образом, за счет новых инвесторов, видимо, попытаются выйти из затруднительного положения.
Потихоньку стала разрешаться проблема и с долгостроем на улице Коммунистической. Эту многоэтажку компания должна была сдать еще в 2004 году, но воз и ныне там. Дольщики, больше не доверяя «Сиэгле», решили взять дело в свои руки и создали ЖСК, чтобы самостоятельно довести стройку до конца. Да вот беда, как рассказал председатель ЖСК Алексей Забурдаев, господин Каркашадзе не подписывает договор о передаче объекта, хотя все документы в порядке, юристы их уже проверили. Закавыка в земельном участке. По договору он передается вместе с недостроем. Но пока ни на кого не оформлен. Стало быть, и передать его невозможно. Мэр не увидел в этом затруднений. «Подписывайте договор, – обратился он к Каркашадзе. – Землю будем сразу оформлять на ЖСК».
Комментарий
Мэр города Анатолий Пушков:
– Поездка получилась очень полезная. Мы с руководителем «Сиэглы» Томасом Каркашадзе по всем проблемам договорились. Считаю, что объекты, которые сегодня строит компания, вполне по силам сдать в этом и следующем году в полном объеме и решить проблемы дольщиков. Важно, что мы услышали друг друга.
Елена Харченко