Главная > Важное Общество

В Самарской области изменены размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

28 января, 08:38 Общество

Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области сообщает, что Федеральным законом от 27.12.2009 № 374-ФЗ «О внесении изменений в статью 45 части первой и в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации…» изменен размер государственной пошлины при совершении юридически значимых действий с недвижимостью.

Изменен размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации, установлена государственная пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьёй 333.33 Налогового кодекса РФ в новой редакции устанавливаются следующие размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав, а также за совершение прочих юридически значимых действий:

за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс – 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;
за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением далее перечисленных юридически значимых действий:
- для физических лиц – 1 000 рублей (ранее было 500 руб.);
- для организаций – 15 000 рублей (ранее было 7500 руб.);
- (так, например, госпошлина за регистрацию договора и пошлина за регистрацию возникшего права собственности за квартиру составит 2000 рублей).
за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме – 100 рублей (ранее было 50 руб.);
за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества – 200 рублей (ранее было 100 руб.);
за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, – 100 рублей;
за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – 50 рублей;
за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий:
- для физических лиц – 200 рублей (ранее было 100 руб.);
- для организаций – 600 рублей (ранее было 300 руб.);
за государственную регистрацию:
- договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:
  - физических лиц – 1 000 рублей (ранее было 500 руб.);
  - для организаций – 4 000 рублей (ранее было 2000 руб.);
- соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
  - для физических лиц – 200 рублей (ранее было 100 руб.);
  - для организаций – 600 рублей (ранее было 300 руб.).

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц (то есть государственная регистрация договора ипотеки составит 1000 руб.).

за государственную регистрацию:
- смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, – 1 000 рублей (ранее было 500 руб.);
- смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, – 200 рублей (ранее было 100 руб.);
за государственную регистрацию:
- договора участия в долевом строительстве:
  - для физических лиц – 200 рублей;
  - для организаций – 4 000 рублей;
- соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, – 200 рублей;
за государственную регистрацию сервитутов:
- в интересах физических лиц – 1 000 рублей (ранее было 500 руб.);
- в интересах организаций – 4 000 рублей (ранее было 2000 руб.);
за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке – 200 рублей (ранее было 100 руб.);
за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
- для физических лиц – 200 рублей (ранее было 100 руб.);
- для организаций – 600 рублей (ранее было 300 руб.);

Дополнен перечень случаев, когда государственная пошлина не уплачивается.

Из числа плательщиков государственной пошлины исключены федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления.

От уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним освобождаются физические лица при предъявлении документа о признании их малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Основанием для предоставления данной льготы является документ, выданный в установленном порядке, который предъявляется при подаче документов на государственную регистрацию.

Статьёй 333.35 Налогового кодекса РФ в новой редакции устанавливаются следующие льготы по уплате государственной пошлины.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:

за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;
за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;
за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. в иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество;
за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;