Городская целевая программа улучшения жилищных условий граждан Тольятти с использованием ипотечного кредитования выполнила свою задачу
Благодаря ей в Тольятти началось развитие ипотечного кредитования. Об этом уверенно заявила на заседании бюджетной комиссии в городской думе руководитель управления по жилищным вопросам мэрии Ирина Белякова.
И, надо признать, веские основания для столь смелого утверждения у нее были. Программа действует с 2002-го до 2011 года и направлена на поддержку в приобретении жилья работников бюджетной сферы и муниципальных предприятий. На первом этапе реализации программы (до 2006 года) предполагалось обеспечить жильем 206 семей и выдать ипотечных кредитов на сумму не менее 71,6 млн рублей. Однако реальность превзошла ожидания. До 31 декабря 2005 года было выдано 273 ипотечных кредита, на 32,5% больше запланированного. Всего их выдано 315 на общую сумму 96 млн 331 тыс. рублей.
И если вначале программа финансировалась не только за счет средств населения, кредитов, но и бюджетной помощи, то уже начиная с 2004 года она перешла в режим самофинансирования. С того момента средства из городской казны больше не выделялись, а последующее оформление кредитов производилось за счет средств возврата по ранее выданным кредитам. Кроме того, в 2006 году с ФиаБанком было достигнуто соглашение, по которому оформление кредитов в рамках программы производится до конца 2011 года. Городской бюджет вложил в программу чуть более 24 миллионов рублей, но возврат этих средств непосредственно в казну начнется только с 2012 года.
Конечно, Ирина Викторовна в своем отчете не обошла стороной и тяготы прошлого года. Падение стоимости жилья сразу же сказалось на работе программы. За 2009 год было оформлено всего шесть кредитов на общую сумму 4 млн 80 тыс. рублей, все – во второй половине года. Это на 40,2% ниже, чем планировалось. Правда, в мэрии было подписано более 15 заявок. Однако не все желающие прошли через банковское сито. Семейные доходы в прошлом году уменьшились, и потому оценка платежеспособности оказалась низкой. Кроме того, во многих случаях кредит оказывался мал и дальнейшие действия по его оформлению просто приостанавливались. В связи с тем, что в городском бюджете не были заложены средства на финансирование программы в 2005 – 2009 годах, срок ожидания ипотечного кредитования значительно вырос. И, увы, эти кредиты доступны не для всех горожан, работающих в бюджетной сфере, порой они им просто не по карману.
Но и в нынешних сложных экономических условиях городская ипотечная программа все равно сохраняет свою привлекательность. В очереди 400 семей. На 2010 год уже есть десять заявок, три из которых прошли процедуру оформления. На заседании думы депутаты одобрили отчет о выполнении программы.
Елена Харченко