Обзор рынка недвижимости в Тольятти

За последние несколько лет экономическая жизнь Тольятти претерпевает глобальные изменения. Связаны они с появлением в городе сертификатов «Молодая семья» и воплощением в жизнь программы по ликвидации ветхого жилья. Естественно, оба эти фактора значительно изменили ситуацию на рынке недвижимости.

Появление сертификатов, большая часть из которых рассчитана на однокомнатные квартиры, вызвало резкий скачок цен на 1-комнатное жилье. Только за прошедший год цены на него возросли на 32,64%, что в 3 раза выше, чем за предыдущий год. Поэтому желающим купить квартиру в Тольятти придется существенно раскошелиться.

Если сравнивать цены за квадратный метр жилья 1 и 2 комнатных квартир, то «однушки» стоят намного дороже. В связи с этим людям стало выгоднее приобретать многокомнатное жилье. И те квартиры, которые долгие годы оставались невостребованными из-за несоразмерно высоких цен, после вступления в действие различных социальных программ, стали пользоваться спросом.

Но с другой стороны, такой ажиотаж на рынке недвижимости побуждает застройщиков возводить новые дома. И за прошедшие два года новостроек в Тольятти возведено в несколько раз больше, чем за последние несколько лет. Но, к сожалению, не все новые дома в Тольятти соответствуют нормам и ГОСТам строительства. Это доказывает некоторое количество домов, не прошедших государственную приемку с первого раза.

На вторичном рынке жилья, ситуация также неоднозначна. Продажа квартир здесь увеличилась вдвое. Возможно, программа по сносу ветхого жилья дает свои результаты. И в связи с таким ростом продаж, снижения цен на вторичную недвижимость ждать не приходится. Основной спрос пришелся на второе полугодие прошлого года. Граждане, накопившие определенные денежные суммы, опасаясь их потери в преддверии грядущего года, стали активно спасать свои сбережения, вкладывая их в любого вида жилье.

На рынке коммерческой и производственной недвижимости такого ажиотажа не наблюдается. Не произошло там и существенного роста цен. Но, несмотря на это некоторая активность стала заметна на рынке аренды офисной недвижимости. Спрос на аренду растет, начиная с конца прошлого года. При этом строительство новых офисных зданий в проект города Тольятти пока не заложено.

Таким образом, за счет ощутимых вложений в недвижимость, практически, всех слоев населения, можно сделать вывод о том, что бюджет города отлично пополняется. И это пополнение увеличивается с каждым годом.