Приобретение недвижимости. Что следует выяснить перед подписанием договора?

Сейчас недвижимость в Москве пользуется широкой популярностью. Совершая любые сделки с недвижимостью, нельзя упустить ни одного момента, который так или иначе касается самого объекта, либо лиц, участвующих в совершении сделки.

Так немаловажной информацией для Вас, как будущего собственника квартиры, должна стать история объекта с точки зрения предшествующих и существующих на сегодняшний день собственников: кто имеет право на собственность, кто прописан, кто проживает, не имея прописки, были ли умершие, либо данная квартира передавалась по праву наследования. Выясните, прописаны ли здесь несовершеннолетние, распространяется ли право собственности на детей и как органы опеки относятся к предстоящей сделке. Помимо всего прочего, поинтересуйтесь, не выбывали ли собственники этой квартиры в армию, интернат и тому подобные учреждения.

Даже в случае абсолютной юридической неграмотности любой клиент, совершая сделку купли- продажи, отчётливо представляет последствия, которые несут документы, оригиналы которых не представлены в нужный момент, среди прочих обратите внимание на паспорта участников сделки, документы органов БТИ и РЭУ. В случае возникновения хоть тени сомнения будьте начеку, ведь это может оказаться происками мошенников. Касаемо самого объекта, как жилой площади, необходимо иметь ввиду, что несанкционированная перепланировка, реконструкция или иные манипуляции с самим объектом и относящимся к нему коммуникациями могут повлечь за собой не только серьёзные проблемы с законом, но и неожиданные аварии, которые из-за несвоевременной потери бдительности покупателя могут омрачить хорошее впечатление от покупки. И наконец, переходя к самому процессу заключения сделки, убедитесь в юридической чистоте квартиры и её, так называемого, владельца, проверьте документы, не постесняйтесь спросить справки из психоневрологического диспансера. Будьте бдительны, заранее потребуйте информацию о счетах и банках, с участием которых будет проведена операция.

Если все вышеперечисленные рекомендации вызывают у Вас смятение, обратитесь к квалифицированным специалистам агентства недвижимости, помните, спокойствие и безопасность превыше всего.

Квартиры в Москве – это шанс изменить к лучшему свои жилищные условия.