Тольяттинцам объяснили почему вырос налог на недвижимость
Сумма налога на имущество физических лиц выросла в этом году по двум причинам.
Во-первых, сумма налога незначительно выросла из-за индексации стоимости недвижимости, которая проводится в связи с общим ростом цен. В прошлом году мэром Тольятти было подписано постановление №3013-п/1 от 08.12.2008, установившее повышающий коэффициент 1,1 (то есть на 10 процентов). Учитывая уровень ежегодной инфляции, этот коэффициент можно расценивать как заниженный.
Во-вторых, в этом году существенно изменилась методика расчета налоговых платежей. Как рассказала заместитель начальника Межрайонной инспекции ФНС №2 Галина Демченко, если в прошлые годы стоимость имущества сначала делилась между собственниками, а потом высчитывалась величина налогового платежа, то с 2009 года в расчет принимается общая стоимость. Например, в прошлом году при стоимости квартиры в 501 тысячу рублей, каждый из двух собственников (если квартира поделена пополам) получили уведомление на 750 рублей (0,3 процента с суммы 250,5 тысяч рублей). В этом году, за ту же недвижимость, без учета повышающего коэффициента, нужно будет заплатить уже по 2,5 тысячи рублей (1 процент с суммы 250,5 тысяч рублей).
Ставки налога, в зависимости от стоимости имущества (установлены Решением Тольяттинской городской Думы № 764 от 15.11.2007г.):
- до 300 тыс. руб. – 0,1 процента;
- от 300 до 500 тыс. руб. – 0,3 процента;
- свыше 500 тыс. руб. – 1 процент.
Кроме этого, с 2009 года при расчете налога на имущество физических лиц сумма налога исчисляется «исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости соответствующих объектов недвижимости». То есть, если раньше налоговые органы действовали «по-объектно»: каждый объект рассматривался индивидуально и налог рассчитывался по каждому независимо, то теперь во главу угла поставлен налогоплательщик. Сначала суммируют стоимость всего, принадлежащего тольяттинцу, имущества, а только с итоговой суммы взимают налог. Соответственно, растут и суммы платежей.
Александр Чернов