Загородная недвижимость Подмосковья: спрос рождает предложение
Что заставляет многих жителей мегаполиса задуматься о том, чтобы купить дом в Подмосковье недорого, но красиво?
В первую очередь высокие цены на столичную недвижимость, не говоря уже о желании вырваться «на волю» из столичных шума и пыли. Да и количество строящихся московских квадратных метров уже не удовлетворяет все возрастающие потребности жителей города.
Где цены не кусаются?
Эксперты считают, что большинство потенциальных покупателей загородной недвижимости ищут в Подмосковье не хорошую экологию, как принято думать, а более дешевое, чем в столице, жилье. Купить недорогую квартиру в Подмосковье или купить квартиру в Болгарии от застройщика хотят часто те, кто уже разуверился обзавестись московской пропиской, а подмосковные цены все еще позволяют поселиться, причем порой в очень живописных местах и за вполне приемлемую по столичным меркам цену.
С освоением загородной земли спрос на нее не только не падает, но продолжает расти, хотя потенциальным покупателям оказывается все сложнее сделать выбор между коттеджными поселками, садовыми товариществами или обычными селами, где тоже можно обустроиться вполне прилично. Несмотря на то что цены на строительные материалы и строительные услуги тоже растут, желающих купить дом в деревне недорого и перестроить его под собственные запросы или купить участок и построить дом с нуля меньше не становится.
Квартира в Подмосковье – тоже квартира
Желающие купить квартиру рассматривают чаще других такие города-спутники, как Балашиха, Мытищи и Красногорск, ведь здесь отлично развита инфраструктура, которая мало чем уступает спальным районам столицы, а по цене такие квартиры намного выигрывают у столичных. Да и транспортная ситуация в последнее время способствует тому, чтобы перебраться в такой небольшой городок: по многим направлениям проводятся реконструкции трасс, строятся трассы-дублеры, которые значительно разгрузят основные шоссе в часы пик.
Вместо квартиры – коттедж
Почти треть потенциальных покупателей загородной недвижимости рассматривает приобретение коттеджа в качестве основного жилья как альтернативу городской квартире. Этот вариант имеет мало общего с вариантом купить дом в деревне недорого: коттеджи на небольшом расстоянии от МКАД стоят немало. В выборе коттеджа для постоянного проживания главное – хорошая транспортная доступность, ведь не все направления приспособлены для ежедневных путешествий. К примеру, хуже других ситуация обстоит по Симферопольскому и Горьковскому шоссе.
Однако, несмотря на транспортные проблемы, застройщики уверенно осваивают практически все направления Подмосковья, ведь каждое из них уникально по-своему и чем-то привлекает покупателей. К примеру, места в 100-110 км от МКАД по Ленинградскому шоссе славятся великолепными природными условиями, а дальние поселки по Минскому шоссе расположены вблизи «большой» воды. Кстати, именно по Минскому шоссе можно найти самые дальние поселки в Подмосковье – 125 км от МКАД.
А вот купить дом в деревне недорого на Рублево-Успенском, Новорижском и Дмитровском направлениях вряд ли удастся: покупателям, которые ищут землю эконом-класса, впору приглядеться к Ярославскому направлению, а также рассмотреть дома и участки по Егорьевскому и Горьковскому шоссе.