Квартира в подарок
Казалось бы, что может быть лучше подаренной квартиры, но, как правило, такой дар влечет за собой некоторое количество трудностей, так как законодательство предъявляет много требований, которые должны выполняться по подобному договору.
Родственники или посторонние люди могут выступать сторонами сделки, а договор дарения оформить могут юридические и физические лица. Подарить недвижимость или получить ее в подарок могут один человек или группа лиц.
Только в письменной форме оформляется дарение, устное не имеет юридической силы, удостоверяется нотариусом. Договор может считаться заключенным сразу после передачи имущества или после истечения заранее оговоренного времени. Первый – реальный, второй – консенсуальный, что дает возможность дарителю спокойно пользоваться недвижимостью до определенного времени. Но существует другая опасность, если человек умирает, то прекращается и действие договора дарения. Человек не получает квартиру, которую ему оформил даритель.
Подарок недвижимости делается бесплатно. Договор дарения, в котором даже в завуалированной форме включены условия платы, нарушены какие-то другие требования, впоследствии может признаться недействительным. В обязанности нотариуса входит проверка прав собственности на квартиру. Если недвижимость принадлежит двум супругам, необходимо согласие второго супруга в письменной форме. Все операции могут проводить только дееспособные люди.
Транспортировку грузов при переезде или в других случаях значительно облегчают грузовые платформы. Это оптимальный вариант для подъемников, используемых в торговых фирмах, на складах. Такие изделия оснащаются электрическим или гидравлическим приводами, со скоростью подъема 0,5 м/сек. Элементы подогрева позволяют эксплуатировать оборудование при минусовой температуре. Подробнее о грузовом транспорте можно узнать на сайте autopogruz.ru.
Очень неприятным моментом может быть, когда квартира подарена детям, а те хотят завладеть ею. В этом случае по закону помочь дарителю нельзя. Юрист советует обратиться дарителю в суд и сослаться на Конституцию, где закреплено право каждого на жилье. Человек может проживать в том месте, где он прописан, и лишить его места жительства в данном случае дети не могут, без предоставления другого жилья. Если человек решил подарить недвижимость, чтобы избежать всех неприятностей, нужно свои действия обсудить с юристами. Это особенно важно, когда квартира – единственная собственность.