Безошибочный выбор — покупаем правильную квартиру в Болгарии
Население Болгарии по нашим меркам невелико: примерно 7.5 миллионов человек. По этническому составу эта страна – не мононациональное государство: около 9 % населения составляют турки, немного не дотягивают до 5 % цыгане, а русских граждан в 2011 году было не более 0.15%. Однако, такова картина, если говорить людях, имеющих гражданство. Вместе с тем, количество россиян, имеющих право на долговременное проживание на территории Болгарии и официальный правовой статус, к концу 2013 года достигло 3% от общего количества населения. А количество квартир, которые приобретают здесь наши сограждане, исчисляется уже даже не тысячами, а десятками, тысяч.
Решившись на такую серьезную покупку, как квартира в Болгарии, вы не ошибетесь. Роскошная природа, неисчерпаемые возможности для отдыха и оздоровления, богатые культурные традиции, дружелюбие именно к нам, русским, схожая ментальность, низкие и иногда просто смешные, по нашим меркам, цены на квартиры в Болгарии, особая, чарующая атмосфера – перечислять и описывать прелести этой страны можно часами. А рассказы тех, кто уехал в Болгарию на ПМЖ, способны убедить самых недоверчивых. Почему? — потому что в этих историях невозможно найти сожаление о принятом решении. Да, иногда описывают какие-то трудности, но они неизбежны при столь масштабных изменениях в жизни.
О решении уехать не жалеют, а вот приобретенная квартира в Болгарии не всегда оказывается тем, что нужно. Выбор квартиры, как смотрины перед заключением брака: закрыв глаза на некоторые недостатки, вы рискуете горько пожалеть. Не ко всему можно притерпеться, не всегда можно «слюбиться». И прежде, чем выезжать на место с деньгами, лучше как следует изучить всю доступную информацию в интернете, пользуясь такими ресурсами, как http://www.eurostate.ru/realty/kvartiry-v-bulgarii/, где можно найти не только выгодные предложения, красивые картинки, но и море дополнительной информации, и любопытные аналитические статьи.
Чаще всего ошибка кроется не в качестве жилья: оно здесь обычно неплохое, а в неверной расстановке приоритетов и незнании некоторых нюансов рынка. Например: человек мечтает о жилье у моря и собирается жить в Болгарии круглогодично. У него есть деньги, он выбирает квартиру на первой береговой линии с шикарном видом на волны…
В чем он не прав? Болгарская зима по сравнению с нашей — теплая, но Черное море зимой – это не ласковый бриз, а штормовой ветер, который, задувая в окна, заставит вас мерзнуть. Квартиры в новых комплексах, которые строят почти впритык к морю – это туристическое, сезонное жилье, которое зачастую просто не предназначено для проживания в зимние месяцы: огромные окна, радующие летом, зимой неудобны, отопление не предусмотрено, а магазинчики и другие элементы инфраструктуры, рассчитанные на туристов, иногда просто закрываются после сезона. Где хорошо отдыхать – не всегда удобно жить. Если вы хотите жилье у моря, то выбирать стоит 2-3 береговую линию, в городах и поселениях, в которых жизнь зимой не замирает. Лучше летом пройтись минут 10 до пляжа, чем мерзнуть в одиночестве зимой.
Трудности зачастую возникают у тех россиян, которые соблазнившись рекламными проспектами и малой ценой квадратного метра, вкладывают деньги в строящиеся дома. Застройщик может обещать, что угодно, ему главное – получить ваши деньги, а вот то, что вы получите в итоге и когда – ему малоинтересно. Надо знать рынок, надо знать историю строительной компании, ориентироваться в законодательстве Болгарии либо пользоваться услугами хорошего посредника и юриста, чтобы такая покупка не превратилась в головную боль.
Здравый смысл и осторожность — ваши лучшие друзья в выборе квартиры. Отмерьте даже не семь раз, перед тем как отрезать, а семью семь, не стесняйтесь задавать неудобный вопросы, воспользуйтесь услугами зарекомендовавшего себя риелтора, специализурующегося на продаже недвижимости в Болгарии – ему невыгодно терять репутацию, и вы получите то, что вам действительно нужно.