Как выбрать помещение для аренды офиса?

Выбор подходящего офисного помещения является самым ответственным шагом на этапе начала бизнес деятельности. Его расположение имеет огромное значение, поскольку является определяющим фактором дохода.

Вас интересует аренда офиса для начала своей бизнес деятельности? Тогда воспользуйтесь следующими советами по выбору помещения.

Месторасположение офиса

При аренде офиса следует учитывать месторасположение здания. Наиболее удачными вариантами для бизнеса станут помещения в центре города, а также в оживленных районах с удобной транспортной развязкой. Разумеется, стоимость аренды такого помещения будет выше, чем в спальном районе, однако доходность бизнеса увеличится.

Также следует учитывать целевую клиентскую аудиторию. Если компания продает товары или услуги и заинтересована в постоянных визитах клиентов, то следует выбрать помещение в оживленном месте. Если же взаимодействие с клиентами будет сведено к минимуму, то здесь можно сэкономить и арендовать офис в более спокойном месте.

Направление деятельности компании во многом определяет наилучший вариант – аренда или покупка офиса. Обращайте внимание на объявления. Сейчас продажа офиса осуществляется как через агентства недвижимости, так и без посредников.

Требования к офисному помещению

Прежде чем искать офис, предприниматель должен определиться с четким представлением того, как должно выглядеть арендуемое помещение. Он должен точно знать, сколько комнат должен иметь офис, как его обустроить, сколько сотрудников в нем будет работать и есть ли в планах расширение бизнеса или штата работников. Если в планах есть увеличение числа сотрудников, то целесообразно арендовать помещение, которое будет по площади больше примерно на 20%.

Также следует уделить внимание общему стилю здания и внутреннего помещения. Он должен полностью соответствовать направлению деятельности компании. Важно учесть возможность последующего ремонта.

Кроме того, на рынке нежилой недвижимости аренда помещений предусматривает также учет того, как в данный конкретный момент выглядит окружающая офис территория и есть ли парковка. Разумеется, если здание новое, условия аренды привлекательные, но территорию еще не успели облагородить, то на заранее оговоренных условиях компания может внести свою лепту в этот процесс.

Что касается стоимости, то она во многом зависит от класса офисного помещения и условий собственника. Например, в оплату аренды может входить стоимость услуг связи и Интернета, коммунальных услуг и охраны. Это нужно выяснить заранее.