Главная > Статьи партнёров

Приватизация жилья: алгоритм действий

12 февраля, 19:08 Статьи партнёров

Приватизация квартир

Самой первой сделкой в области недвижимости выступает приватизация квартиры или иного помещения. Без ее осуществления невозможны никакие сделки с жильем: продажа, мена, дарение и наследование. В России приватизация жилья началась в начале 90-х годов, когда был принят нормативно-правовой акт «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Когда закончится приватизация жилого фонда?

Так как многие граждане не воспользовались правомочием на сделку по приватизации жилого помещения, этот процесс был продлен на законодательном уровне. Поэтому приватизация 2014 стала реальностью. Но стоит поторопиться, поскольку бесконечно затягивать сроки приватизационного процесса государство не станет. Уже известно, что последний срок для подачи заявления от частного лица на приватизацию – это 25 февраля 2015 года. Исключение составляет определенная категория лиц, к которым относятся:

ветераны войны;
очередники — лица, проходящие военную службу;
дети-сироты;
граждане, проживающие в жилье, которое требует расселения.

Приватизация жилья: алгоритм действий

Согласно положениям закона, решение вопроса о передаче квартиры в собственность гражданину или гражданам принимается в течение 60 дней с момента подачи соответствующего ходатайства. Комплект требуемых документов для приватизации достаточно обширен. Проживающий в муниципальной квартире должен подать в уполномоченный орган следующие акты:

основной документ гражданина (паспорт), если есть лица, не достигшие 14 лет, то свидетельство об их рождении;
документ из БТИ (справка);
финансово-лицевой счет;
выписка из домовой книги;
договор о социальном найме и ордер на помещение;
документ об уплате государственной пошлины;
доверенность на того гражданина, кто будет заниматься приватизаций от всех нанимателей жилого помещения.

Приватизация – это добровольная сделка, то есть все наниматели помещения по социальному найму, должны быть согласны на осуществление рассматриваемых действий.

Когда частное лицо становится собственником жилья?

Собственником жилья гражданин или граждане становятся после государственной регистрации квартиры, но предварительно названные лица должны подписать соответствующий договор. Государственная регистрация – это длительный процесс, на практике, занимающий более месяца. В общей сложности, приватизация продлевается на 3 месяца. Такое положение касается всех регионов РФ, не составляет исключение и приватизация в Санкт-Петербурге.