Оформление кредита на покупку недвижимости

Кредитование под залог недвижимости в последнее время получает все более широкое распространение. Подобный вид займа принято считать одной из разновидностей ипотечного кредитования.

Его суть заключается в том, что основным гарантом выплаты выступает недвижимость самого заемщика. Специалисты отмечают, что основным плюсом подобного способа кредитования являются большие суммы займов. Порой они могут достигать отметки 80% от стоимости самого объекта залога. Минимальные проценты и большой срок выплаты, который составляет порядка 20 лет, позволяет заемщику в скором времени стать счастливым обладателем собственной недвижимости. Так, благодаря незначительным отчислениям в банк, кредит под залог недвижимости является отличной возможностью для кредитных организаций, которые стремятся минимизировать возможные риски. Если договор не выполняется, тогда банк может возместить собственные финансовые убытки за счет недвижимости, которую была отдана заемщиком в залог. Необходимо отметить, что это совсем не означает, что в виде компенсации будет представлена полная стоимость жилья. Финансовая организация может потребовать определенную долю, которой должно хватить на погашение затрат и основного долга.

Следует отметить, что этот вид кредитования на сегодняшний день распространен по всему миру. В каждой отдельной стране физические и юридические лица пользуются подобной услугой. На территории нашего государства подобный тип займа очень популярен среди молодых бизнесменов. Почему? Все дело в том, что это отличный способ получить большие денежные средства на развитие собственной фирмы. Может быть, именно поэтому кредит под залог недвижимости можно оформить в несколько раз быстрее, по сравнению с особым видом, который называется кредит на покупку жилья. Важно, что кредит под залог совершенно не отнимает у должника права на собственность его имущества. Не смотря на то, что сам офис или квартира передается в банк, они все же остаются в полном владении самого заемщика. Эксперты говорят о ряде ограничений. Основное ограничение касается операции продажи недвижимости, которая не может осуществляться до полного погашения самого кредита. Имеет ли право собственник сдавать в аренду или ремонтировать жилье? Это его право, решать, как именно распоряжаться имуществом. Иногда у банка могут возникать сомнения по поводу ваших финансовых возможностей. Тогда он может предложить вам кредит на квартиру на меньшую сумму, или же выдвинет дополнительные условия, которые будут касаться займа. Если вам отказали в кредитовании, не стоит расстраиваться, ведь можно обратиться за помощью в другой банк, в котором можно будет договориться о компромиссе.