Готовим квартиру к сдаче в аренду

По тем или иным причинам людям приходится сдавать свое жилье в аренду, и каждый хочет сделать это с максимальной выгодой для себя. Тем более если речь идет о столичной недвижимости, когда можно рассчитывать на вполне солидный доход.

Сдать свою квартиру в аренду можно самостоятельно, но можно обратиться и в агентство, где специалисты помогут подобрать наиболее подходящий вариант и заключить договор с арендатором с учетом необходимых требований.

Подготовка квартиры

Так как планируется получить соответствующий доход от заключенной сделки, то следует предварительно подготовить квартиру к сдаче, то есть провести в ней необходимые работы. В некоторых случаях достаточно проведения косметического ремонта, но может потребоваться и капитальный ремонт: все зависит от ценовой категории жилья.

Если кто-то не понимает, о чем идет речь, то поясним, что каждая квартира попадает в тот или иной ценовой диапазон в зависимости от типа строения и от его месторасположения. Эти 2 показателя являются основными при определении ценовой категории.

Например, объект недвижимости находится в одном из отдаленных спальных районов, да еще и в обычной панельной многоэтажке, тогда рассчитывать на его высокую стоимость не приходится. И даже сделанный в жилище евроремонт в этом случае большой роли не сыграет, потому не стоит вкладывать больших финансовых средств, будет вполне достаточным приведения квартиры в порядок и небольшого косметического ремонта, также нужно отремонтировать сантехнику и электроприборы.

Ну а в том случае, если предполагается сдача в аренду более привлекательного варианта жилья, в частности в новостройке, расположенного вблизи метро и т.п., то его цена соответственно возрастает. Поэтому есть смысл вложить средства на проведение более серьезного ремонта.

В этой ситуации следует учитывать и тот факт, что обновленный вид квартиры должен казаться привлекательным не только хозяевам, но и в первую очередь будущим арендаторам.

Последним, как правило, больше по душе помещения светлые, без наличия большого числа элементов декора, не особо функциональных предметов мебели, картин и прочих излишеств.

Ну а в том случае, если предполагается сдавать в аренду дорогостоящую квартиру, то она должна приносить своему владельцу и соответствующий доход.

Повышает стоимость квартиры ее расположение в новых домах, в элитных постройках и в домах повышенной комфортности, месторасположение которых находится если не в самом центре города, то как можно ближе к нему.

Даже если нет возможности провести в таких жилых помещениях достойного ремонта, то достаточно осуществления мелких ремонтных работ в отношении электро- и сантехнического оборудования, призванных устранить возможные небольшие поломки.

Если же финансы позволяют, тогда не стоит экономить: куда правильнее воспользоваться услугами профессионалов и сделать качественный и оригинальный ремонт. Все эти меры сыграют на повышение стоимости квартиры.

Мебель в квартире, сдаваемой в аренду

Конечно, квартира с мебелью стоит дороже, но только в том случае, когда она находится в приличном и исправном состоянии. Если же мебель оставляет желать лучшего, то от нее лучше избавиться самостоятельно или же позволить сделать это будущим временным жильцам.

Не следует принуждать их жить не в комфортных условиях, в окружении устаревших предметов интерьера.

В заключение хотелось бы напомнить о том, что следует быть готовыми к тому, что сдать дорогое жилье в аренду в короткие сроки вряд ли удастся, но доход в конечном итоге будет выше.