Что нужно знать перед продажей квартиры?

Продажа недвижимости – дело трудное и хлопотное. Повезет, если покупатель найдется сразу, не то дело это еще и будет долгим. Чтобы не остаться с носом (то бишь, не стать жертвой мошенников, лишиться квартиры и остаться без денег), нужно помнить некоторые советы для тех, кто продает свою квартиру.

Первым делом нужно проанализировать состояние рынка недвижимости. Если наблюдается спад на цены, продажу лучше отложить. Если же цены наоборот растут, то заключить договор как можно скорей – лучший вариант для продавца.

Теперь нужно оценить свою квартиру – за сколько бы вы ее продали в разумных пределах, конечно, за сколько, по-вашему, ее готовы купить. Можно воспользоваться услугами риэлтора, которая оценит квартиру. Но также можно посмотреть на рынке недвижимости и самому определить, сколько на данный момент стоит аналогичная квартира в вашем городе, районе. Чаще всего люди, продав одну квартиру, немедленно покупают другую. Поэтому, если вы единственный прописанный в квартире человек, если вы являетесь владельцем, и если продажа не так уж срочна, можно добавить к стоимости 4-6%.

Далее нужно подать объявление о продаже квартиры. Если после подачи объявления вам слишком часто звонят и спрашивают про квартиру, то, наверное, стоит поднять немного цену. Если же наоборот вам никто не позвонил, то возможно нужно чуть снизить цену.

Конечно, любому потенциальному клиенту нужно показать квартиру. К показу квартиры нужно готовиться заранее. Убрать все лишнее, помыть квартиру, избавиться от неприятного запаха, в общем, показать в лучшем свете. Если квартира не в лучшем состоянии, стоит сделать недорогой косметический ремонт. Также лучше потенциальных покупателей встретить самим, показать самый короткий и безопасный путь к дому.