Организационные вопросы строительства дома
Загородная жизнь привлекает внимание все большего числа людей. Спрос на частные дома в пригороде неуклонно растет, однако многие люди приходят к выводу, что самостоятельно построить дом будет гораздо выгоднее, чем купить готовый коттедж.
Здесь и расход средств можно проконтролировать, и воплотить свои строительные фантазии. Строительство требует решения многих организационных вопросов, и как получить разрешение на строительство дома является одним из них. Правовые и юридические аспекты всегда требуют не только самостоятельного детального изучения, но и привлечения специалистов.
Однако отвлечемся от разрешающей строительство документации и переключим свое внимание на другие насущные организационные вопросы.
Бюджет строительства дома в пригороде
Одним из таких вопросов является бюджет возведения коттеджа – покупка земли, строительных материалов, поиск строительной компании, проведение коммуникаций, отделочные работы. Все это требует серьезных вложений. Также не следует забывать об оплате юридических услуг. В общем, на самом начальном этапе нужно просчитать все материальные расходы и сколько времени займет ваше предприятие.
Выбор месторасположения
Другой очень важный момент – правильный выбор месторасположения. Здесь нужно учитывать не только отдаленность от города и стоимость земли, но и возможность подключения электричества, проведения канализации, водоснабжения и газа. Обязательно запросите письменное разрешение на подключение к ним. Тут также следует обратить внимание на юридические аспекты. Например, землю нужно проверить, она должна иметь кадастровый план, привязанный к местности. Внимательно читайте документы, поскольку на рынке загородной недвижимости нередки случаи мошенничества.
При выборе участка избегайте соседства с мусорными свалками, промышленными объектами, кладбищами и другими объектами, способными внести дискомфорт в проживание.
Что касается разрешающей документации, то есть случаи, когда разрешение на строительство не требуется при возведении тех или иных объектов. Поэтому так важно узнавать все варианты приобретения земли и возведения на ней объекта заранее.
Типовой проект будущего дома
За деньги можно выполнить любой каприз, однако при выборе проекта дома следует опираться не только на собственные фантазии, но и на то, чтобы его возведение было выгодным, а проживание комфортным. Например, наиболее затратным считается дом с цокольным этажом, однако эксперты при этом называют его наиболее функциональным.
Заранее следует продумать, где расположить гараж, определиться, сколько этажей будет в вашем доме, а также нанять специалистов, которые бы смогли подобрать оптимальную систему коммуникаций.
При строительстве коттеджа нужно обратить внимание на семь ключевых моментов, от которых будет зависеть долговечность, надежность и комфорт вашей постройки. Это планировка дома, его фундамент, пол, стены, перекрытия, крыша и кровля, а также лестница. Разумеется, вы решаете, какой выбрать фундамент, как организовать инженерные сети, кровлю и все остальное, однако необходимо взвесить все плюсы и минусы любого решения.
Возможно, поэтому большинство людей избегают решения организационных вопросов, покупая готовый дом или перекладывая всю ответственность строительную компанию. Однако это нередко оборачивается переплатами, а также излишними беспокойствами. Возведение загородного дома хоть и требует времени, но решение организационных вопросов, изучение процесса и погружение в него станут гарантией высокого качества объекта, его надежности и высокого комфорта проживания в нем.
Источник: http://proekt-sam.ru