«Где эта улица, где этот дом» или выбираем землю под будущее строительство

Все более востребованной становится земля за городом, на которой можно возвести собственный дом. Люди стремятся уехать из пыльного и шумного города и перебраться на природу, ближе к тишине и покою. Однако прежде чем подать объявление с надписью: «куплю землю», следует ознакомиться с некоторыми критериями, которые помогут сделать вам правильный выбор.

Правовые аспекты

Если вы собираетесь использовать будущий дом для постоянного проживания, то лучше приобретать участки, которые предназначаются под индивидуальное жилищное строительство, в таком случае вы легко сможете там прописаться. Не лишним будет проверить документы и убедиться, что на участок не наложен арест, нет задолжностей и на него имеется право, запрещающее проезд или проход по данной территории.

География и геология

Эти два пункта также играют немаловажную роль. Конечно же, район будущих загородных апартаментов выбирается индивидуально, но при этом следует обязательно узнать, какие грунты залегают в данной местности. Находится земля в низине или наоборот в болотистом районе, каков максимальный уровень грунтовых вод. На основании этих исследований, вы будете знать, какой фундамент подойдет для будущего дома. Например, для болотистых земель, можно использовать свайный вид фундамента, он позволит уберечь ваше жилье от сырости и гниения.

Экология

Промышленные предприятия, свалки мусора, канализационные стоки, высоковольтные линии электропередач – все эти объекты не должны располагаться рядом с вашим будущем строительством. А вот наличие лестных массивов, водохранилищ, рек – всегда приветствуются.Только тогда вы сможете рассчитывать на улучшение здоровья и спокойную, размеренную жизнь.

Коммуникации и транспортная доступность

Пункт, посвященный коммуникациям, позволит вам сэкономить много времени и сил, поэтому уделите его выполнению особое внимание. Водоснабжение, канализация, газ, электричество — все эти блага человечества должны присутствовать на вашей земле. Если их еще не подвели к данной территории, уточните, проводятся ли такие работы или может они запланированы на ближайшее время. В противном случае вам придется первым делом решать проблемы с водой (например, бурить скважину), устанавливать собственный септик и проводить газовое подключение к центральной сети самостоятельно.

Как далеко будет расположен участок от транспортной магистрали, играет также немаловажную роль. Поэтому обязательно обратите внимание на состояние дорог, класс магистрали и ее загруженность. Наличие развитой инфраструктуры является также необходимым условием при выборе участка.

Чем больше вы будете иметь информации о будущей земле, на которой собираетесь возводить жилье, тем правильнее выбор вы сможете сделать и обеспечить таким образом себе и родным комфортную и счастливую жизнь за городом.