Тольятти будет строиться и расти
4 октября состоялся Градостроительный совет, на котором были рассмотрены проекты планировок территорий западнее Московского проспекта и 14а квартала «Лесной».
Проект планировки территории западнее Московского проспекта разрабатывает ООО НПИ «ЭНКО» (г.Санкт-Петербург) на основании муниципального контракта, заключенного по результатам проведения открытого конкурса.
Территория проектирования ограничена с севера створом ул.Свердлова, с юга – берегом Куйбышевского водохранилища. Общая площадь – 400 га. Проект входит в первую очередь строительства Генерального плана городского округа Тольятти.
Проект планировки разработан с учетом существующего транспортного каркаса города. Основные магистрали Автозаводского района – Южное шоссе, ул.Дзержинского, ул.Свердлова, ул.Фрунзе – нашли продолжение на проектируемом участке. Для удобства пешеходов уменьшены межмагистральные расстояния до 500-600 м. Сформированы пешеходные бульвары вдоль основных направлений с выходом с одной стороны в промышленную зону, с другой – на водохранилище. Для магистральных улиц общегородского значения в основном сохранены существующие «красные линии».
Средняя этажность застройки – 9-10 этажей. Обеспеченность жильем в многоэтажной застройке – 30 кв.м. на человека, малоэтажной – 80 кв.м. на человека. Общая площадь жилья – 2 млн. 100 тыс.кв.м.
Разработчики проекта предлагают в первую очередь развивать территории вдоль Московского проспекта, часть южных территорий, участок за Приморским бульваром и ул.Спортивной.
На рассмотрение архитекторов было представлено 2 варианта концепции планировки территории западнее Московского проспекта. Члены градостроительного совета остановились на первом варианте, который выполнен с учетом существующих капитальных строений и землеотводов. Архитекторы высказали свои замечания по представленному проекту. Одно из них связано с уточнением расчетной цифры обеспеченности жильем (она должна быть одинаковой и для проекта планировки, и для проекта изменений в Генеральный план). Также отмечено, что в проект не полностью внесена территория существующего кладбища. По факту она больше, чем в проекте.
Замечания, высказанные Градостроительным Советом, должны быть учтены проектировщиками в дальнейшей работе. Проект планировки в ближайшее время будет вынесен на публичные слушания.
Также Градостроительный совет одобрил проект планировки территории квартала 14-А Автозаводского района городского округа Тольятти.
Разработчик проекта – ОАО «Гипрогор». Проект планировки 14А квартала «Лесной» уже несколько раз рассматривался на заседании Градостроительного совета. Варианты его менялись. Представленный на этом заседании проект в целом сохранил внутреннюю структуру документа, который рассматривался на Совете в последний раз. Отличие в том, что проектировщики предлагают использовать под жилую застройку земельный участок на северной стороне площадки. По словам проектировщиков, все необходимые нормативы выдержаны.
Сергей Михайлов