СОФЖИ провел мониторинг цен на недвижимость Тольятти

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости Тольятти. Рассматривались предложения на рынке вторичного жилья и аренды жилья.

При подготовке отчета по рынку вторичного жилья было рассмотрено 3 626 предложений, размещенных в открытых источниках.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке недвижимости города Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» — 23,2% от общего количества предложений, наименьшее – «сталинки» в «Комсомольском» — 0,1% от общего количества предложений. При этом преобладает предложение трехкомнатных квартир – 23,1 %. Наименее представлены предложения трехкомнатных квартир в «Поволжском» — 0,4%.

Средняя цена предложения — 48 162 руб./кв.м. При этом максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади у однокомнатных «элиток» в Центральном районе, а минимальная у трехкомнатных квартир в домах «современная панель» в Поволжском.

Максимальная цена предложения — 96 774 руб./кв. м, минимальная – 17 391 руб./кв.м .

Сравнение средних удельных цен предложения 1 кв.м общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города Тольятти по отношению к предыдущему периоду (февраль 2014 года) показывает наличие тенденции к росту.

Что касается аренды, то при подготовке отчета было проанализировано 1 410 предлагаемых к аренде уникальных предложений, которые размещены в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются двух и однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки в Автозаводском районе. Средняя цена предложения составляет 15 805 рублей, при этом максимальная средняя арендная плата у трехкомантных «элиток» — 37 878 рублей, минимальная – у однокомнатных квартир «старой планировки» — 9 569 рублей.

Александр Киров