Выбираем квартиру
Бесспорно покупка жилья — это и радостное и в тоже время очень хлопотное занятие. Выбор квартиры — процесс сугубо индивидуальный, ведь требования которые предъявляются к объекту, у всех разные.
Для одних главным аспектом может являться площадь, для других освещенность или наличие парка, детского сада неподалеку или близость к работе. Какие бы требования не предъявлялись к квартире, разочарование от покупки может принести совсем другие, порой не заметные, но в тоже время очень важные мелочи. Поэтому, если вы решили квартиру купить, внимательно взвесьте все факты.
Процесс приобретения недвижимости можно условно разделить на следующие этапы: поиск, осмотр, проверка документов, приобретение.
Если с поиском вам могут помочь в риэлтерских агентствах, а проверку документации можно поручить проверенному юристу, то осмотр будущего жилья стоит произвести самостоятельно, причем с особой тщательностью.
Первое, на что следует обратить внимание, это, конечно же, состояние придомовой территории и подъезда, наличие парковки или близость общественного транспорта.
Выявить скрытые недостатки будущего жилья можно еще на этапе осмотра, чтобы потом они не оказались неприятным сюрпризом.
Прежде всего, осматривайте квартиру в дневное время, желательно в хороший солнечный день, так как при хорошем дневном освещении легче увидеть замаскированные хозяевами дефекты. Кроме того, солнышко позволит оценить уровень освещенности квартиры, расположение по отношению к сторонам света, вид из окон и окружающую местность в целом.
Обратите внимание на толщину стен. Слишком тонкие стены квартиры, как правило, не обеспечивают достаточной звуко- и теплоизоляции, а, значит, вряд ли дома вы будете ощущать себя уютно, потому как постоянно будете слышать соседей. Кроме того, зимой даже при хорошем отоплении вы будете мерзнуть.
Очень важно, чтобы на стенах не было грибка. Это правило очень актуально и для частного дома, и для дачи продажа этих объектов предполагает специальную подготовку. Свежий ремонт может скрыть грибок, но при тщательном осмотре потемнения от плесени увидеть все же можно.
Состояние труб и сантехники — тоже немаловажный фактор, на который стоит обратить свое внимание.
Но самым ценным источником информации о квартире, конечно же, являются бабушки у подъезда. Не поленитесь и поговорите с ними. Они могут рассказать вам много интересного: про нерадивых соседей сверху, которые время от времени устраивают потоп, о неблагополучной семейной паре, которая любит устраивать разборки после полуночи, про отключение света и горячей воды.
Собрав все факты воедино, вам останется лишь принять единственное верное решение.