Когда требуются услуги независимого эксперта?
При совершении ряда гражданско-правовых актов в отношении принадлежащего нам имущества, таких как дарение, купля-продажа, вступление в права наследования, страхование, передача имущества в залог, нередко возникает вопрос: а необходимо ли, предварительно, проводить экспертизу этого имущества?
В общем случае, ответить на этот вопрос достаточно сложно. Во-первых, всё зависит от вида имущество, с которым совершается, какая либо сделка. Так, при большинстве сделок с недвижимым имуществом, независимая экспертиза, точнее рыночная оценка недвижимости бывает необходима. Если при покупке или продаже гаража, дома или квартиры, оценка их стоимости не всегда обязательна, то для таких операций, как дарение, мена, вступление в наследство, страхование, необходимо иметь отчёт о рыночной стоимости объекта имущества.
Во вторых необходимо уточнить, для каких целей и какой вид экспертных работ считает нужным провести участник гражданско-правовой сделки. Так, если сравнительно недавно, экспертизой автомобиля считалась независимая оценка его стоимости, то сейчас оценочные организации в отношении того же автомобиля, могут предложить его собственнику целый список, различных по своим целям экспертных работ. Экспертиза состояния транспортного средства даст ответ на вопрос о его техническом состоянии, соответствии заявленному пробегу и дате выпуска, имеются ли скрытые повреждения кузова, правовая экспертиза определит – не числится ли автомобиль в угоне, участвовал ли он в дтп.
Если при совершении покупки, покупатель сомневается в надёжности продавца, а цена приобретаемого имущества достаточно высока, лучше обезопасить себя и заказать экспертное заключение специалиста. Это особенно актуально, когда приобретается имущество, которое оценить по внешним свойствам неспециалисту бывает практически невозможно — автотранспортные средства, ювелирные изделия, антиквариат, картины, музыкальные инструменты и другие предметы искусства.
Услугами независимого эксперта, для оценки величины полученного ущерба, бывает нелишне воспользоваться и при возникновении различного рода аварийных ситуациях – дтп, пожаре, затоплении квартиры и т.п. Оценке ущерба специалистом страховой компании (если имущество было застраховано) не всегда следует доверять.
В отдельных случаях экспертиза проводится по решению суда, это так называемая судебная экспертиза. Она назначается по заявлению следственных органов, в случаях, когда в причинении имущественного ущерба, прослеживаются, чьи либо противоправные действия.
Как стоимостная экспертиза, так и ряд других экспертиз, бывают нередко востребованы для решения имущественных споров, при разделе имущества, заключении договоров залога и т.п. Заказать проведение тех или иных экспертных работ сейчас не составляет никакого труда. В настоящее время рынок экспертных услуг отнюдь не испытывает дефицита. Напротив того, он динамично развивается. Количество оценочных компаний, предлагающих потребителю разнообразные виды экспертных исследований, растёт с каждым днём не только в крупных городах и мегаполисах, но и в провинции. Многие фирмы наряду, традиционными экспертизами, описанными в данной статье, предлагают проведение специальных экспертиз, рассчитанных на определённый узкий круг потребителей. К таким экспертизам можно отнести, например, графологическую, портретную, баллистическую, психологическую, психиатрическую экспертизу почерка, экспертизу ДНК и др.