Проект застройки Прибрежного парка поддержан голосами проектировщиков
Результат голосования на публичных слушаниях по проекту планировки территории Прибрежного парка и набережной Автозаводского района выявил минимальное преимущество тех, кто его поддержал, над тем, кто выступил резко против – 20: 18. Среди тех, кто голосовал «за», были и представители проектной организации ООО ПСИ «СоцкультбытПроект», заявившие, что имеют право выразить свое мнения, так как являются жителями Тольятти.
Как известно, в свое время проект застройки Прибрежного парка был представлен ООО «Стройфинанс», которому были отданы в аренду 150 га земли. Компания Владимира Кожухова планировала построить на данной территории объекты различной направленности – от жилья до аквапарка. В результате удалось возвести теннисный центр и две многоэтажки, инвесторов для развития инфраструктуры найти так и не удалось. В 2007 году конфликт руководства ООО «Стройфинанс» и мэрии Тольятти привел к уголовному делу о вымогательстве взятки группой лиц, в которую вошли мэр Николай Уткин и руководитель управления земельных ресурсов мэрии Наталья Немых, завершившемуся вынесением обвинительного приговора и реальными тюремными сроками. Не лучшим образом пошли дела и у ООО «Стройфинанс», которое оказалось в предбанкротном состоянии. Аренда 150 га земли была переоформлена на ООО «Волна».
В результате, громко заявленный проект застройки Прибрежного парка так и не был реализован, а мэрия Тольятти в 2010 году заказала разработку нового проекта планировки данной территории. В понедельник документ был вынесен на публичные слушания. Идею представила автор Татьяна Стрелкова. Проект охватывает территорию площадью 172 га в южной части Автозаводского района. Ограничиваясь с юга берегом Куйбышевского водохранилища, а с севера улицей Спортивной, она простирается от проспекта Степана Разина до продолжения Московского проспекта. Как пояснила Стрелкова, это доработанный вариант проекта, утвержденного в 2006 году.
В нем предложено отойти от привычной для Тольятти прямоугольной формы квартала и перейти к пластичной, а также добиться малой плотности застройки не более ¼ части территории. На верхней террассе берега Волги появится зона многоэтажной застройки (563 тыс.кв.м. жилья на 21563 человека) с тремя детсадами и тремя школами, которая также будет включать зону делового, общественного и коммерческого назначения. Предусмотрены объекты физкультурно-оздоровительного назначения, есть открытые спортивные площадки, дворец единоборств. Вдоль набережной должна появиться прогулочная трасса с сетью парков, ресторанов, кафе, баров, магазинов, отелей. Продолжением ул. Революционной должен стать торгово-развлекательный «бродвей», перетекающий на пирс к маяку. По задумке проектировщиков этот маяк символизирует одновременно затопленный Ставрополь и будущее города. В новом архитектурном комплексе появится крупный ТРК, а также музейно-выставочный комплекс, включающий библиотеки. Сохранен в проекте и Парк Экзюпери.
Есть у новой концепции проекта и серьезные отличия – наличие высотных зданий, часть из которых предлагают разместить в непосредственной близости к берегу. Это вызвало негативную реакцию общественности. Если раньше в Прибрежном парке предполагалось строить 10-14-этажки, расположенные исключительно вдоль ул. Спортивной, то в новом линия высотных домов, описывая эллипс, выходит на крутой волжский берег. Где должны появиться семь 24-этажных и два 24-35-этажных дома. Слушателей смутило то, что берег, на котором могут происходить оползни, так нагружен тяжелыми зданиями. На вопрос кем и когда проводились геологические разработки, которые подтверждают безопасность строительства высотных домов на данном берегу, предусмотрено ли берегоукрепление разработчики не дали четкого ответа, только огрызнулись.
Оппонентов проекта также возмутила перспектива уничтожения деревьев, которые помешают возведению зданий. Когда-то горожане на субботниках сажали деревья, а теперь их предлагают вырубать.
Организаторы пообещали, что все предложения и замечания участников слушаний будут рассмотрены. Проект планировки Прибрежного парка будет утвержден постановлением мэрии.
Сергей Михайлов