Изучаем три комнаты

Тем, чьи требования к жизненному пространству постоянно растут, приходится регулярно изучать рынок жилья в поисках вариантов для расширения.

И все чаще в поле зрения такого покупателя попадают квартиры больших размеров, наиболее доступными из которых остаются трехкомнатные. Рассмотрим этот продукт поподробнее и постараемся определить, на что стоит обратить внимание в первую очередь.

Что с площадью?

Трехкомнатные квартиры, которые еще совсем недавно считались атрибутами достатка и определенного жизненного успеха, по современным меркам уже не кажутся слишком большими. Недорогую «трешку» архитекторы успешно вмещают в 75-80 квадратных метров, в то время как более просторные варианты легко переваливают за сотню. Напомним, что это значение указывает на общую площадь, в которую входят, помимо жилых комнат, кухня, прихожая, холл, санузлы а так же вспомогательные помещения — всевозможные кладовки и гардеробные.

О грамотных планировках

Важный момент — количество жилых комнат (иностранные риэлторы часто оперируют количеством спален). Так, популярные трехкомнатные квартиры в киеве и пригороде позволяют столичной семье комфортно разместиться, не мешая друг другу, а при наличии двух детей такую возможность «двушка» едва ли предоставит. К особенностям планировки следует отнести и расположение балконов или лоджий. В детской комнате наличие балкона совсем не обязательно. Более того, оно может быть и вовсе противопоказано, ведь для активных ребятишек такой «выход наружу» может стать дополнительным фактором риска, избежать которого поможет только остекление. Хозяйственный покупатель при подборе квартиры обратит внимание и на различные кладовые и гардеробные комнаты. С ними отпадает необходимость занимать жилое пространство крупногабаритными шкафами. А просторный холл, с одной стороны, «съедает» жилую площадь или увеличивает итоговую стоимость квартиры, но с другой — может обеспечить, например, удобную парковку для пары хозяйских велосипедов, самоката или детской коляски.

Второй этаж

Трехкомнатная квартира — наиболее доступный способ ощутить себя домовладельцем в городских условиях. Ведь именно с них начинаются недоступные в более дешевых вариантах двухэтажные планировки. Нижний уровень обычно выделяется под дневную зону — кухня и гостиная (которая традиционно считается жилой комнатой), а верхний занимают спальные комнаты, плюс изящная внутренняя лестница — чем не коттедж? Важно, что жители такой двухуровневой квартиры избавлены от проблем, привычных для владельцев частных домов. Не нужно чинить крышу или забор, а безопасность не ложится бременем на отдельно взятую семью. Подобных предложений на столичном рынке немного, жилой комплекс продажа квартир в котором предусматривает недорогие варианты с двумя уровнями, найти трудно. Между прочим, внутренний лестничный пролет, связывающий этажи, так же входит в общую площадь, так что определенная наценка за статусность тут все же имеется.