Особенности ипотечного кредитования пенсионеров.
С каждым днем банки России предоставляют новые кредитные программы для разных слоев населения, стараясь учитывать интерес заемщика. Оформить потребительский кредит может практически каждый: домработница, пенсионер и даже студент.
Главное условие — позитивная кредитная история, либо ее отсутствие. На сегодняшний день вы можете узнать кредитную историю онлайн на интернет-серверах или посетить БКИ.
Условия получения ипотеки.
Оформить же ипотечный кредит не так просто. Ипотечное кредитование относится к самым дорогим видам кредитования и не многие рассматривают заявления на ипотечное кредитование людей пенсионного возраста. Некоторые банки идут на такой риск, но при этом должны выполняться такие условия:
- На момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
- Первоначальный взнос составляет не менее 10% от стоимости недвижимости.
- Поручителем выступает супруг/га (при наличии) либо платежеспособный родственник.
- Залогом является приобретаемая недвижимость.
- Заемщик обязан предоставить справку о доходах с предприятия (если после выхода на пенсию продолжает работать) либо выписку из пенсионного фонда.
- Страховка заемщика.
Также банк оставляет за собой право сократить срок кредитования или увеличить процентную ставку по кредиту.
Обратная ипотека.
В последнее время многие банки сообщают, что данные программы не пользуются большим спросом. Что ипотека пенсионерам не нужна, так как у многих есть недвижимость, зато идет нехватка потребительских средств. Поэтому была разработана новая программа – «Обратная ипотека». В этом случае под залог недвижимости пенсионера составляется ипотечный договор, по которому банк обязуется перечислять денежные выплаты на текущий счет пенсионеру ежемесячно равными частями. В свою очередь, квартира после смерти переходит в собственность банка.
Так или иначе, можно с уверенностью сказать, что у пенсионеров есть возможность оформить ипотечный кредит и радоваться уединению в собственной недвижимости, либо получить кредит на потребительские нужды и достойно проводить старость.