СОФЖИ проанализировал рынок недвижимости Тольятти

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости Тольятти в августе 2014 года. Рассматривались предложения на рынке вторичного жилья и аренды жилья.

При подготовке отчета по рынку вторичного жилья было рассмотрено 4 070 предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке недвижимости города Тольятти приходится на Автозаводский район — 60% от общего количества предложений, при этом 23,8% приходится на «современную панель». Наименее всего представлены «сталинки» в Шлюзовом — 0.1%.

Средняя цена предложения — 49,2 тыс. руб./кв.м. Динамика средней удельной цены к предыдущему периоду имеет тенденцию к росту. Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади по-прежнему у однокомнатных «элиток» в Центральном районе — 59,7 тыс руб., а минимальная у трехкомнатных квартир в домах «современная панель» в Поволжском — 31,94 тыс. руб.

Максимальная цена предложения – 94,4 тыс. руб./кв.м (3-комнатная квартира улучшенной планировки), минимальная – 21,6 тыс.руб./кв.м (1-комнатная «малометражка»).

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются двух и однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки в Автозаводском районе. Средняя цена предложения составляет 14,5 тыс руб., при этом максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» в «Старом городе» — 30,8 тыс руб, минимальная – у однокомнатных квартир «сталинской планировки» в Центральном районе — 8,9 тыс. рублей.

Александр Киров