Самара: «вторичное» жилье дорожает, новостройки дешевеют
Средняя удельная цена одного квадратного метра на рынке вторичного жилья в Самаре в октябре выросла на 0,83 процента по сравнению с сентябрем. Такая же единица измерения для городских новостроек в том же периоде подешевела на 0,1 процента. Эти данные приводятся в мониторинговом отчете Самарского областного Фонда жилья и ипотеки.
Средняя удельная цена одного квадратного метра в квартирах многоквартирных домов на вторичном рынке недвижимости Самары по итогам октября 2014 года составила 63 105 рублей (в сентябре этого же года – 62 549 рублей). Наиболее дорогой «метр» традиционно отмечается в «старом центре» — Ленинском и Самарском районах. Средняя удельная цена предложения здесь составила 77 545 и 77 953 рубля соответственно. Максимальная средняя удельная цена у 1-комнатных «элиток» в Ленинском районе – 104 797 руб./кв.м., минимальная у 3-комантных «сталинок» в Куйбышевском районе – 34 754 руб./кв.м. В «личном зачете» самой дорогой стала одна 3-комнатная квартира в Октябрьском районе – 188 356 руб./кв. метр. Самый дешевый «метр» обнаружился в «двушке» Кировского района – 25 007 руб./кв.м. Наибольшее количество предложений на рынке вторичного жилья Самары по-прежнему приходится на кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе, наименьшее – на «малосемейки» в Ленинском и Самарском районах, а также «хрущевки» в Самарском районе. С начала 2014 года общий рост средней удельной цены «метра» жилья в многоквартирных домах на вторичном рынке составил 4 582 рубля или 7,77 процента.
Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра квартир в новостройках Самары в октябре нынешнего года составила 53 795 рублей (в сентябре — 53 852 рубля). Минимальная цена «метра» — за 26 000 рублей — нашлась в 1-комнатной квартире в Куйбышевском районе. Максимальная — 113 636 руб./кв.м. — зафиксирована в «трешке» Октябрьского района. Больше всего новостроек продается в Октябрьском районе, чаще всего здесь фигурируют 1-комнатные квартиры. Наименьшее предложение только что построенного жилья отмечается в Советском районе.
На рынке аренды жилой недвижимости средняя цена предложения в октябре составляла 21 916 руб./мес. (в сентябре — 21 023 рубля). Дороже всего сдаются 3-комнатные «элитки» в Ленинском районе — 60 000 руб./мес. (в сентябре — 47 000 рублей). Минимальная средняя арендная цена у 1-комнатных квартир в Красноглинском районе — 10 000 руб./мес. (в сентябре — 11 286 рублей).
Александр Киров