Оспаривание кадастровой стоимости

В последнее время стало актуально говорить о кадастровой стоимости земельного участка. Жителям России известно, что пользование землёй платное.

Ведь если вы являетесь собственником земельного участка – вы обязаны платить налог на землю, а если у вас земля в аренду – в этом случае обязаны платить арендную плату. Вам необходимо выкупить землю у государства – выкупная плата. Все эти платежи рассчитываются из кадастровой стоимости участка, кто не знает, что это и как происходит оспаривание кадастровой стоимости, советую прочитать статью до конца.

Кадастровая стоимость – устанавливается в процессе государственной кадастровой оценки и устанавливается рыночная стоимость объекта, определяется методами массовой оценки или при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость определяется для конкретно выбранного объекта в соответствии с законодательством.

С одной стороны можно сказать так: кадастровая стоимость немного схожа с рыночной, хотя с другой стороны, так как оценка производиться методом массовой оценки, не в полной мере отражает реальную рыночную цену. Именно по этой причине платежи за землю могут оказаться завышенными. На практике мы видим, что кадастровая цена земли, которую используют исключительно для коммерческих целей, может превышать рыночную в 10, а то и 20 раз. Отсюда мы видим непомерные в наше время арендные платежи, завышенные налоги и всё это ложиться на плечи предпринимателей. Вот вам парадокс, но чаще всего мы видим такие ситуации, когда налоги настолько высоки, что никакое коммерческое использование земельного участка не может их перекрыть.