Коттедж или таунхаус – что лучше?

Предложение недвижимости за городом многообразно. На нем можно встретить разные форматы домов: коттеджи разной площади, виллы, вилетты, а также таунхаусы.

Последние привлекают многих покупателей недвижимости выгодной ценой. Однако люди все чаще задаются вопросом, что лучше – купить новый коттедж и жить уединенно или приобрести таунхаус.

Принципиальная разница

Между домом и таунхаусом есть принципиальные отличия. Это разные форматы жилья. Если коттедж стоит уединенно на участке земли, то таунхаус – это объединенные общей задней стеной мини-коттеджи, где каждый дом имеет небольшой участок. Проживание в таунхаусе не избавляет от соседей. Они живут по правую и по левую сторону от вас, но при этом предполагает некоторое уединение, поскольку соседи отсутствуют сверху и снизу, а само жилье выглядит, как полноценный дом.

В силу этого различия стоимость таунхауса ниже, чем коттеджа. На сайтах о недвижимости можно встретить мнение, что купить таунхаус можно не только дешевле, чем дом, но и дешевле чем квартиру в городе. С одной стороны, стоимость жилого метра в таунхаусе может быть дешевле, но с другой – такой формат недвижимости всегда имеет большую площадь.

В Европе таунхаусы относятся к виду городской недвижимости. В нашей стране их строят за городом, поскольку представители высокого и среднего класса все более тяготеют к проживанию в пригороде, но если высокий класс может позволить себе покупку коттеджа, то для среднего класса это будет накладно.

Трудности выбора

Именно наличие соседей останавливает людей от покупки таунхауса. Если дело в самом факте соседства, то лучше приобрести пусть небольшой, но отдельный коттедж. Если от покупки таунхауса останавливает неуверенность в соседях, то лучше правильно выбрать месторасположение. Загородная недвижимость четко сегментирована. Если вы покупаете жилье в поселке бизнес-класса, то окружать вас будут люди со схожими интересами и схожим достатком.

Покупка дома или коттеджа – это не одноразовое вложение. И то, и другое требует обслуживания. Обслуживание таунхауса ниже, чем коттеджа, и выше, чем городской квартиры. А при покупке жилья в организованном коттеджном поселке придется платить еще за обслуживание его инфраструктуры – охрану и патрулирование территории, содержание магазинов, уход за площадками и газонами, уборку и ремонт дорог поселка.

Огромную роль играет и месторасположение самого поселка. От расстояния к городу и удобства подъезда зависит комфорт проживания, особенно если вы переезжаете за город, но продолжите работать в городе.