Пять советов, как удачно снять офис в Москве
Аренду офиса можно расценивать, как инвестицию в успех компании, поскольку помещение имеет немаловажное значение в формировании имиджа компании, если офис планируется как клиентский, рассчитанный на регулярное посещение клиентов и партнеров.
Поэтому предпринимателю необходимо найти не просто свободное помещение, а удачно снять офис в Москве для дальнейшего развития собственного бизнеса. Заранее выбрать тип офиса под нужды компании также необходимо для того, чтобы процесс аренды прошел как можно более быстро и комфортно.
Офис может иметь разную категорию (A, B, C), исполнять функции бэк-офиса или фронт-офиса. На рынке коммерческой недвижимости существует правило: если компания планирует принимать в офисе клиентов, то следует выбирать помещение в проходном месте с хорошей транспортной развязкой, в остальных случаях местоположение офиса является не столь принципиальным.
Обратиться к специалистам
На столичном рынке коммерческой недвижимости существует немало подводных камней, о которых известно не всем предпринимателям. Чтобы облегчить процесс совершения сделки и позволить компании арендовать качественное помещение без помех, на рынке работают консультанты способные оказать квалифицированную помощь при подборе помещения. Одной из таких компаний является компания Praedium в Москве. Она предлагает клиентам широкий перечень услуг и работает со всеми типами коммерческой недвижимости. Компания существует с 2005 года. В число ее услуг также входят услуги брокериджа, инвестиционных продаж и покупок, структурирование инвестиционных транзакций, оценка, анализ и стратегический консалтинг объектов и проектов в сфере коммерческой недвижимости.
Как известно, аренда офиса недорого в Москве может потребовать значительных сил и ресурсов для поиска. Обращение к специалистам станет оптимальным вариантом, для тех, кто привык принимать правильные решения.
По мнению многих экспертов рынка, самый выгодный период для аренды офисных помещений – время экономического кризиса. В сложные для экономики страны времена ставки аренды коммерческой недвижимости могут упасть до 15%. В этот период на рынке появляются новые выгодные предложения. К тому же, покупатель имеет возможность вступать с собственником в торг. Специалисты консалтинговой компании Praedium регулярно проводят мониторинг рынка и хорошо знают эти нюансы.
Принять во внимание нестандартное решение
Несмотря на снижение цен, по-прежнему аренда коммерческой недвижимости в Москве в центре города стоит недешево. Однако руководители компаний могут подойти к поиску помещения нестандартно. Например, в центре Москвы можно снять небольшой клиентский офис и разместить в нем специалистов по продажам и руководство, а для бэк-офиса найти помещение в менее популярных районах города. За десять лет работы компания Praedium сформировала внушительную базу коммерческой недвижимости и предлагает клиентам наиболее выгодные варианты.
Рассмотреть вариант субаренды
Субаренда позволяет компании сдать лишние площади и ежемесячно получать фиксированный доход. Это неплохой вариант для фирм, которые сняли офис с удачной локацией, но само помещение стало для них слишком велико.