Задаток при продаже квартиры: необходимость для безопасной сделки

При продаже квартиры вам придется общаться с несколькими потенциальными покупателями. Достаточно редко жилье долгое время сохраняется на рынке, если предложение выгодное, то на него всегда много откликов.

Купить или продать недвижимость в Киеве на сайте kiev.etag.com.ua можно без особых проблем, но даже при большом спросе у продавца нередко возникают трудности. И одна из них – это отказ покупателя от сделки.

Нередко случается такое, что покупатель найден, заключен предварительный договор, началась подготовка документов и в самый последний момент клиент отказывается от покупки. Причины этого разные, вплоть до финансовых трудностей или подбора другого, боле выгодного варианта. Продавец в этом случае теряет время, которое иногда очень важно. Чтобы такого не произошло, законом предусмотрен задаток, обязывающий обе стороны довести до конца начатую сделку.

Задаток – это небольшая сумма, составляющая около 5% стоимости квартиры, которая выдается сразу после устного соглашения продавца и покупателя. При получении денег подписывается специальное соглашение, в котором четко прописывается выданная сумма и условия заключения договора, в том числе сроки оформления документов. Задаток позволяет обезопасить себя от затрат времени и сил. Если покупатель отказывается от сделки, то по закону продавец оставляет себе полученную сумму. В свою очередь, при отказе продавца от продажи квартиры, он обязан выплатить покупателю задаток в двойном размере.

Сумма задатка вычитается из общей стоимости квартиры. Продавец после получения денег не имеет права продавать квартиру другим лицам, а покупатель отказываться от покупки. Если же клиент находит другую недвижимость, то продавец получает своеобразную материальную компенсацию за потраченное время в виде внесенного задатка.

Покупатели, серьезно настроенные на покупку квартиры, без вопросов соглашаются на выдачу задатка. Если же продавец сталкивается с недопониманием, сомнениями и отказом от выплаты средств, то лучше подыскать другого покупателя. В ином случае будет зря потрачено время.

Документ при получении задатка оформляется в присутствии юриста или нотариуса. Он должен быть заверен подписями двух сторон и доверенным лицом. Бумага выписывается в двух экземплярах по одному для продавца и покупателя. Сумма задатка указывается цифрами и прописью – это обязательно!