Вторичное жилье Самары сохранило мартовские цены, новостройки подешевели

Средняя удельная цена одного квадратного метра на рынке вторичного жилья в Самаре в апреле составила 64 842 рубля, что примерно соответствует уровню марта. Новостройки подешевели почти на 2 процента.

Тем не менее, по сравнению с прошлогодним апрелем вторичное жилье в областном центре выросло в цене на 7,2 процента. Наиболее дорогой «метр» традиционно отмечается в Ленинском районе областного центра. Удельная цена предложения трехкомнатных «элиток» в апреле здесь составила 98 962 рубля. Самыми дешевыми квартирами стали однокомнатные «сталинки» в Куйбышевском районе по цене 39 513 рублей за квадратный метр. Наиболее часто вторичное жилье продается в Промышленном районе — более 20 процентов от всего самарского рынка. Наименьшая доля от общего количества предложений приходится на квартиры в Ленинском и Красноглинском районах — по 0,1 процента.

Самая большая средняя удельная цена одного квадратного метра в новостройках отмечена у 3-комнатных квартир в Ленинском районе — 75 927 рублей, наименьшая зафиксирована у «трешек» в Красноглинском районе — 39 972 рублей. Больше всего новостроек продается по-прежнему в Октябрьском районе — почти 38 процентов от общего самарского рынка новостроек. Чаще всего здесь фигурируют 1-комнатные квартиры. Наименьшее предложение только что построенного жилья отмечается в Советском районе — 0,2 процента.

Ценовая конъюнктура рынка аренды жилой недвижимости в Самаре в апреле практически не изменилась. Максимальная средняя плата зафиксирована у трехкомнатных «элиток» — 48 тысяч рублей, менее всего просят за однокомнатные «малосемейки» — в среднем 11 тысяч рублей. Наиболее представленными к сдаче в Самаре являются однокомнатные квартиры.

Александр Киров