Как составить соглашение о задатке без ошибок
При совершении любой сделки купли-продажи хочется быть уверенным, что она состоится, и ничто не помешает вам приобрести либо продать какое-либо имущество.
Особенно, если это касается дорогостоящих вещей: автотранспорта, загородных домов, квартиры и прочего. Ведь не всегда такие сделки совершаются одномоментно: может не хватать нужных бумаг либо какой-то суммы денег.
Но купить (или продать) имущество все равно хочется, несмотря на имеющиеся затруднения, и устно стороны уже пришли к обоюдному согласию относительно условий сделки. Вот для документального обеспечения обязательств потенциальных покупателя и продавца, заключается соглашение о задатке — образец спримером.
Согласно задаточному документу, покупатель передает деньги в определенном размере продавцу – это является платежом по будущему договору, а также обеспечением и доказательством заключения договорных отношений. Задаток является неким доказательством платежеспособности покупателя.
Не важно, какую сумму будет передавать задаткодатель, факт передачи обязательно надо зафиксировать письменно и лучше при свидетелях. Если не заключить соглашение письменно, то переданная сумма будет считаться авансом, а не задатком.
Ну и перед подписанием данного документа следует проверить наличие имеющихся документов и прав у продавца на продажу имущество (он должен являться либо собственником, либо доверительны лицом).
Соглашение о задатке: его содержание
Чтобы соглашение о задатке было юридически верным, самое главное – прописать в нем сумму задатка (не забывая сделать это прописью) и поставить подписи обоих сторон. Даже идти к нотариусу не обязательно.
Ну и не стоит забывать о том, что в соглашении должно быть указание на тот договор, обеспечением обязательств по которому и является задаток. Все прочие условия и договоренности – относительно сроков передачи задатка, порядка, места и всего прочего являются несущественными, их наличие в соглашении никак не отразится на его действительность.
Возврат задатка: когда и сколько
Если какой-либо из сторон (задаткодателем или задаткополучателем) будут нарушены обязательства по исполнению сделки, то задаток придется вернуть:
- Если продавец уклоняется от заключения и исполнения договора, то ему придется вернуть задаток, да еще и в двойном размере;
- Если в провале сделки виноват задаткодатель, то задаток просто остается у продавца.
Если же отказ от сделки был обоюдным, то сумма задатка просто отдается покупателю обратно, без всяких санкций.
Другие договора вы также можете найти на сайте www.quickdoc.ru