Управление недвижимостью: доверяем профессионалам

Новоиспеченные обладатели любой недвижимости, в особенности коммерческой, могут столкнуться с множественными проблемами. Новым имуществом необходимо квалифицированно управлять. Только в этом случае инвестиции станут действительно выгодными, а доход – прибыльным.

Возможность или желание осуществлять управление самостоятельно есть не у всех. В результате возникает необходимость найти надежное лицо, которому можно доверить процесс.

Заимствованная практика: главные особенности

 
В нашей стране управленческий бизнес еще только начинает развиваться. В целом система заимствована из-за рубежа. Именно поэтому способы управления во многом схожи. Сейчас люди все больше начинают понимать, что каждым делом должен заниматься специалист. Касается это и управления недвижимостью.

Сегодня востребованными являются две практики:

• компания работает за отдельную плату и занимается поддержанием и обслуживанием всего объекта;
• компания работает за установленный процент от прибыли, в ее поле деятельности входит исключительно аренда;
• совместная практика, включающая в себя комплексное управление.

Перечень услуг

 
Управление объектом чаще всего подразумевает под собой перечень определенных действий. Все они оговариваются и вносятся в контракт. Двухсторонний договор является гарантом качества и безопасности. Действия, которые входят в обязательства управленческой компании, могут быть следующими:

• ремонт постройки;
• поиск клиентов для аренды;
• сдача в аренду;
• полное сопровождение всех сделок с недвижимостью;
• подготовка пакета документов;
• оплата коммунальных услуг, страховок, налогов и сборов;
• своевременная уборка помещения, поддержание порядка в здании и на его территории;
• бухгалтерский учет и отчетность.

Кому стоит доверять свою недвижимость

 
Услуги по управлению могут предлагать агентства по недвижимости, компании-застройщики или специализированные фирмы. На pm.naibecar.com можно ознакомиться с практиками, которые распространены в нашей стране. Сайт является конкретным примером управляющей компании, берущей на себя все обязательства.

Стоит отдавать предпочтение лицензированным компаниям, которые предлагают специально обученных людей. Это позволит оптимизировать затраты на коммунальные услуги, увеличить доходность в случае аренды и увеличить конечную стоимость самой недвижимости.