Признание права собственности – проблемы, помощь юриста
Долевое строительство сопряжено не только с преимуществами и выгодой. Как и в любом деле, в которое вкладываются большие суммы денежных средств, могут возникнуть серьезные проблемы. Одна из таких – необходимость признания права собственности.
Зачем необходимо свидетельство собственности?
Сегодня часто случается, что дольщик не может зарегистрировать право собственности в регистрационной палате, так как застройщики недобросовестно выполняют свои требования. В такой ситуации лучшим выходом из ситуации является обращение в судебную инстанцию.
Распространены и такие ситуации, когда в оформлении права собственности дольщикам отказывают, и тогда они живут в квартире, но не могут проводить никаких сделок. Дольщики не имеют права продать, подарить, обменять или завещать недвижимость. Проблемы, связанные с регистрацией, могут возникнуть из-за неспособности строительной компании урегулировать вопросы с муниципальными властями.
Необходимые документы
Чтобы подать иск в судебную инстанцию для признания прав собственности на недвижимость, потребуется собрать следующие документы:
- Заявление, подтверждающее права собственника на недвижимость;
- Договор долевого участия и вторичные соглашения (если они были заключены);
- Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины. Её размер устанавливается Налоговым кодексом РФ;
- Документы, требуемые судье для рассмотрения дела. К ним относится выписка из БТИ, документы, полученные в строительной компании (список уточняется для каждого случая отдельно).
В договоре долевого участия зачастую прописывается пункт, в соответствии с которым за определенную плату Застройщик берет вопросы, связанные с регистрацией собственности, на себя. Если строительная компания не выполнила обязательства, то деньги также можно вернуть в судебном порядке. Дольщик имеет право вернуть неустойку, если по договору квартира должна быть передана в собственность в установленные сроки.
Помощь юристов
Однако всего этого не удастся добиться без квалифицированной юридической помощи. Признание права собственности – непростая процедура, сопряженная с большим числом трудностей. Юристы из Центра защиты прав участников долевого строительства имеют профессиональную подготовку и квалификацию. Именно поэтому они справятся со всеми поставленными перед ними задачами.
Доверив им признание прав собственности на недвижимость по ДДУ, вы сможете забыть о долгих и утомительных судебных разбирательствах. Все проблемы берут на себя юристы компании. При осуществлении деятельности они опираются исключительно на законы, предусмотренные действующим законодательством страны. Этим и обусловлены их многие победы в делах, связанных с проблемами долевого строительства.