Кредит под залог квартиры: особенности, преимущества, подводные камни

Банковская сфера сегодня является достаточно развитой. Финансовые учреждение предлагают клиентам массу выгодных программ по кредитованию и депозитам. И те и другие услуги позволяют решить определенные проблемы.

Например, получив кредит, можно переехать в новую квартиру, обзавестись автомобилем, сделать ремонт или приобрести качественную мебель и технику. Все эти вещи имеют высокую стоимость. Поэтому не каждый человек может себе позволить выложить крупную сумму наличных средств. С внедрением услуг кредитования все кардинально изменилось.

Особой популярностью в последние годы среди клиентов банков пользуется кредит, выдаваемый под залог квартиры, который называют «ломбардной ипотекой». Эта программа отличается тем, что финансовое учреждение выдает средства в довольно большом объеме и на долгое время, беря в залог квартиру клиента. В большинстве случаев этот метод обладает более приемлемыми условиями. Банки же гарантируют безопасность сделок. В чем заключаются особенности подобного кредита? Какие бывают подводные камни? Стоит отметить, что кредит под залог квартиры можно получить практически во всех банках. Но правила и нюансы в каждом финансовом учреждении могут иметь существенные различия. Однако общие условия, как правило, идентичны. Они заключаются в следующем.

• Средства в кредит по этой программе выдаются только под залог. В качестве залогового имущества может выступать жилая либо нежилая недвижимость. После оформления соглашения свидетельство, определяющее право собственности, все еще остается у заемщика.
• Подобный кредит является нецелевым. То есть средства могут быть потрачены любым образом. Это может быть как покупка путевки, так и погашение долговых обязательств или приобретение автомобиля.
• Зачастую этот кредит можно получить даже при наличии плохой кредитной истории.

Среди недостатков программы стоит выделить высокие годовые проценты. В отличие от обычной ипотеки, залоговая имеет ставку больше на 1-1,5 процента. В случае получения кредита в иностранной валюте заемщик рискует большими потерями при колебаниях курсов.

Достоинства «ломбардной ипотеки» заключаются в том, что выдается она на срок до 25 лет. Полученные средства носят нецелевой характер, а это значит, что их можно вложить в развитие предпринимательской деятельности. При получении значительного дохода от бизнеса ежемесячные платежи по кредитной программе будут несущественными.