Порядок заключения договора купли-продажи недвижимости

Немного найдется людей, подкованных в вопросах составления бумаг при покупке или продаже жилья. Поскольку договор купли-продажи недвижимости является правоустанавливающим документом на владение тем или иным объектом, он должен быть правильно оформлен.

Неточности в формулировках, отсутствие некоторых данных могут быть использованы мошенниками в своих интересах. В результате покупатель может лишиться и денег, и квартиры.

Оформление договора через агентство недвижимости

 
Процесс продажи сопровождается сбором целого пакета бумаг, подлежащих проверке и регистрации в установленный срок. Лучше, когда таким ответственным делом займется специалист из хорошего агентства. Если вы зайдете на портал http://kolizey78.ru/, то сможете заручиться поддержкой серьезного и компетентного сотрудника компании Колизей.

Риэлтор проверит комплект документов, выяснит историю квартиры, подготовит предварительный договор и соглашение о задатке. После этого следует составление и подписание договора купли-продажи. Безопасность сотрудничества с фирмой Колизей регулируется гарантийными письмами. С их текстами можно ознакомиться на сайте.

Составление договора

 
Бумага составляется в соответствии с определенной формой. Нарушение этого условия влечет за собой ее недействительность. Соглашение, по которому продавец передает права собственности на недвижимость покупателю, является сложным документом.

Договор включает в себя 15-20 пунктов, охватывающих все стороны сделки. Подписание договора сторонами означает, что фактическая передача собственности совершилась. Продавец должен освободить квартиру и передать ключи новому собственнику.

Желая сэкономить на составлении договора купли-продажи недвижимости, некоторые берутся за это сами. Шаблон документа можно скачать в Интернете, но в нем еще надо прописать существенные условия и различные моменты заключаемой сделки.

Поскольку покупатель является наиболее уязвимой стороной, несущей финансовые риски, ему следует обратиться к грамотному риэлтору. Передача денег до момента государственной регистрации договора купли-продажи (а такое бывает очень часто), резко повышает возможность негативных последствий для покупателя. Может оказаться, что продавец скрыл дефекты права собственности на недвижимость. Специалист фирмы отследит возможные риски и обеспечит юридическую чистоту сделки.