Особенности оценки дома

Оценка дома – это очень трудоемкий процесс, во время выполнения которого следует учитывать самые разные особенности. Не зная о реальной стоимости квартиры или дома, есть риск того, что вы продадите свою собственность по цене, которая значительно ниже рыночной.

Или же наоборот цена может быть завышена из-за чего вашу собственность никто не будет приобретать. Именно поэтому необходимо знать о том, как именно происходит процедура оценки недвижимости или же сразу поручите эту задачу профессиональным специалистам.

Если вы собираетесь самостоятельно заниматься оценкой стоимости своей недвижимости, то в таком случае в первую очередь рекомендуется приобрести журналы и газеты по продаже недвижимости в вашем городе, чтобы ознакомиться с актуальными ценами. Данный способ оценки является лишь приблизительным, но зато вы сможете понять, к какому именно ценовому диапазону принадлежит ваш объект.

Если у вас так и не вышло выполнить данную процедуру самостоятельно, то в таком случае необходимо воспользоваться услугами агентства недвижимости. Желательно, чтобы специалист агентства недвижимости приехал к вам домой и все внимательно осмотрел. А вовремя звонка представитель агентства недвижимости должен обязательно сообщить приблизительную стоимость вашего объекта исходя из параметров, которые вы ему назовете.

Независимо от того, будете вы оценивать объект недвижимости с использованием услуг профессионалов или же самостоятельно, следует знать о некоторых факторов, которые могут влиять на рыночную стоимость недвижимости. В первую очередь на цену влияет юридический аспект. Если в квартире или в доме никто не прописан, то в таком случае ее рыночная стоимость будет значительно выше. Если квартира приватизирована, то ее стоимость будет значительно выше неприватизированной. Если право собственности на вашу недвижимость не переходило от другого человека к вам в последние три года, то в таком случае стоимость недвижимости будет значительно выше. И конечно же стоимость формируется исходя из технических параметров объекта. В любом случае, какой бы не была оценочная стоимость вашего дома, не нужно слишком завышать или занижать цену при продаже.