Три комфортных квартала от «РосСтройИнвест» в Санкт-Петербурге
ЖК «Золотые Купола»: тенденция к подорожанию
Покупать квартиру в ЖК «Золотые Купола» с апреля стало удобнее. Во-первых, открыта демонстрационная квартира, которая позволяет оценить качество отделки, выбрать ее вариант (предложены «комфорт» и «комфорт+»). Во-вторых, КБ «ЛОКО-Банк» открыл кредитную линию для клиентов ГК «РосСтройИнвест». Деньги можно вложить в приобретение места на паркинге или в улучшенную отделку.
Графики цен недвижимости в разных секциях комплекса показывают рост, начиная с осени 2015 года. По состоянию на 12 мая 2016 корпуса, которые сдадут летом, оцениваются в 62-67 тыс. руб/м2. А жилье второй очереди (сдача в середине 2017 г) стоит 55 тыс. руб/м2.
Здесь можно купить студию за 2 млн руб (площадь 27,6 м2). Но однокомнатная, размером 34,9 м2, обойдется даже дешевле – 1,92 млн руб. А «трешка», площадью 81,8 м2, с 2 санузлами и 2 балконами стоит 4,63 млн руб.
Динамика цен на ЖК «Старая крепость»: время покупать
В марте 2016 года запущена II очередь ЖК «Старая крепость», которая будет сдана целиком в начале 2018. Первый корпус также активно строится. Его введут в эксплуатацию к концу 2017 года. Продажи уже идут. Более десяти банков предоставляют покупателям ипотеку. Новоселам этого комплекса тоже можно обратиться в КБ «ЛОКО-Банк» за кредитом на отделку или парковку.
Один взгляд на график цен жилья в I корпусе показывает, что выгодно заключать сделку именно сейчас, в мае 2016 г. Стоимость 1 м2 почти достигла стартового минимума – 57 тыс. руб. Но еще в марте была достигнута планка в 61,8 тыс. руб. Эти значения, очевидно, будут превышены, когда дом будет заселяться.
Студия с оригинальной планировкой размером 24,2 м2 обойдется вам в 1,84 млн руб. Почти соразмерная (28,4 м2) однокомнатная стоит 2,42 млн руб. А 2-комнатную квартиру площадью 52,58 м2, с удачно разделенными жилой и хозяйственной зонами, предлагают за 3,42 млн руб.
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»: следим за ценой в мае
Нетривиальный по архитектуре, расположенный на берегу Невы ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» начали строить осенью прошлого года. Сейчас уже можно купить квартиру в первом корпусе, названном именем Императрицы.
Стартовав с 62 тыс. руб/м2, цены на недвижимость здесь к марту 2016 г взмыли до 67 тыс. руб/м2. И сейчас (12 мая 2016 г) колеблются на уровне 66-67 тыс. руб/м2. Учитывая, что эта новостройка будет сдана в конце 2018 г, стоит внимательно следить за тенденциями изменения цен, чтобы не упустить самый выгодный момент для покупки.
Доступнее всего по цене здесь студии, размером 23 м2 и стоимостью 1,79 млн руб. Пользуются спросом однокомнатные, площадью 31,49 м2 по цене 2,27 млн руб. Очень выгодное предложение: «двушка» 57,78 м2 за 3,87 млн руб.
*Обзор составлен при участии аналитиков ООО «МИР недвижимости».