Купить недвижимость в Латвии – простейший способ получить ВНЖ
В отличие от остальных стран Евросоюза, рынок недвижимости Латвии открыт для иностранцев. Это означает, что купить квартиру, дом или землю в этой стране может любой зарубежный покупатель, и впоследствии получить ВНЖ в этой стране.
На сайте агентства http://oldtownestate.eu недвижимость в Латвии представлена огромным количеством предложений, но если взглянуть на тенденции рынка последних лет, то стоит выделить несколько важных моментов.
Вырос ценовой порог при покупке жилья для иммигрантов
Несмотря на то, что покупка квартиры – это самый простой способ получить ВНЖ, теперь иммигрировать в Латвию стало сложнее. Поправки в иммиграционное законодательство от 2014 года увеличили порог минимальной стоимости недвижимости для таких иммигрантов. Теперь он составляет 250 тысяч евро. По словам риелторов, сначала спрос на латвийские квартиры упал, однако в 2015 году на рынке снова произошло оживление. Кроме того, падающий курс рубля тоже отразился на покупательской способности россиян, хотя граждане РФ по-прежнему составляют основную часть покупателей.
Определился покупательский состав
Установление минимального порога сформировало состав зарубежных покупателей. Так, на городскую недвижимость в Юрмале и Риге спрос повышен, поэтому купить квартиру в Юрмале решают отдельные люди и целые семьи для последующей иммиграции. Среди них также могут быть бизнесмены, которые перевозят свой бизнес с собой, вливаются в латвийскую экономику, создают новые рабочие места. Вторая категория людей – покупатели, рассматривающие Латвию в качестве запасного варианта. Они стремятся получить ВНЖ, но пока не готовы воспользоваться им. Третья категория покупателей – состоятельные люди, которые не всегда преследуют цель переезда.
Цены на жилье достигли стабильности
Вид на жительство в Латвии стал менее доступным с 2014 года, поэтому получение ВНЖ в Латвии посредством покупки жилья требует обдуманного и взвешенного шага, сделать который без местного риелтора нереально. Во-первых, ценовой диапазон жилья в той же Риге слишком широк – стоимость жилого квадрата находится в диапазоне 1200 – 6000 евро. В старых домах, где капитального ремонта еще не было, можно купить жилье и за 800 евро/квадрат, а цена метра в новостройке колеблется в районе 1500-3900 евро. Во-вторых, необходимо учитывать тенденции на рынке и выбрать подходящий момент.
Несмотря на то, что Латвия вошла в список стран Европы, где снижение цен на жилье было зафиксировано, это снижение составляет всего лишь 4%, и коснулось только недвижимости элитного класса. Риелторы считают, что нынешние цены адекватны и соответствуют рынку, однако при покупке квартиры или дома необходимо учитывать ряд факторов: состояние самого объекта, его месторасположение, окружающая инфраструктура, а также соотношение качества и стоимости.