Ипотека для военных
Каждый молодой военнослужащий нашей страны имеет возможность приобрести жилье еще в начале прохождения службы. Это стало возможно благодаря инициативе президента РФ, который запустил накопительно-ипотечную систему.
С начала своего существования с ее помощью квартиры смогли получить более 100 000 военных. Главной особенностью программы является свободная возможность выбора жилья, как по месту приобретения, так и по характеристикам. Чтобы военным было легче пользоваться ипотечной системой, было создано ФГУ «Росвоенжильё».
Накопительно-ипотечная система для военных
Накопления формируются благодаря постоянным взносам, которые выделяются из бюджета. Ежегодно размер выделяемой суммы будет меняться, что зависит от размера федерального бюджета. Как было замечено, количество денег с каждым годом только увеличивается, что позволяет военным приобрести более качественное жилье. Поскольку программа существует более десяти лет, то процесс предоставления жилищных займов стал максимально отработанным. А в 2009 году ФГУ «Росвоенжильё» во многом облегчило получение ипотечного кредита, заключив договор с АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Благодаря этому военнослужащим стало проще получить целевые средства и приобрести желаемую квартиру. В 2010 году была разработана дополнительная программа Военная ипотека, с помощью которой можно было быстро рассчитать сумму ипотечного кредита и получить под него финансовую помощь от государства.
Условия участия в ипотечной системе
Закон о накопительно-ипотечной системе (НИС) был принят в августе 2004 года. На его основании все выпускники, закончившие военные образовательные учреждения становятся участниками программы, как только получают звание офицера. Подготовка списков людей, которые закончили военный вуз и будут принимать участие в НИС, формируются в учебных заведениях. Если же выпускник по какой-то причине не попал в список, а также те военнослужащие, имеющие право на участие в программе, должны написать рапорт на имя командира воинской части. Причем, если у военнослужащего и/или его семьи имеется собственное жилье, то он может без препятствий принять участие в накопительно-ипотечной программе.
Именной накопительный счет
Как только военнослужащий становится участником НИС, из федерального бюджета ежемесячно начинают выделяться деньги. Окончательный размер суммы напрямую зависит от продолжительности участие в системе и размера ежегодного взноса. Последнее утверждается законодательно и никак не связано с размером семьи, должности, места прохождения службы. Участие в НИС прекращается после увольнения с военной службы, однако деньги все еще можно будет использовать на приобретение жилья.
Выбор и приобретение недвижимости
Существует два способа использования целевых средств, на покупку квартиры. Первый, более быстрый, подразумевает использование ЦЖС через три года после начала участия в НИС. Второй способ — копить средства на жилье до тех пор, пока не окончится время военной службы. При этом первый способ имеет несколько преимуществ. В случае оформления ипотечного кредита, военнослужащий получает квартиру сразу же после завершения заключения всех договоров. Обязательства по кредиту погашаются государством. Для этого используются деньги с ипотечно-накопительного счета. Стоимость квартиры на момент покупки будет намного меньше, поэтому выгоднее ее приобрести сразу.